文档介绍：“卧龙山庄”主题定位及包装推广建议(修改后)
目录
主题定位方案
其他楼盘主题诉求及对本项目主题定位的分析
报纸硬广及软文方案
对本项目包装推广及建筑风水策划的建议
营销活动策划建议
主题定位方案
(一)宣传目的
1、树立项目本身龙文化底蕴深厚的形象,与对面“山水黔城”及其他竞争楼盘相区别。
2、利用项目得天独厚的龙脉风水宝地和贵阳药用植物园的珍稀地块,把“卧龙山庄”塑造成贵阳市“至尊福邸,公园之家”第一楼盘。
3、用项目富有个性的的“至尊福邸,公园之家”概念、项目自身品质及与其他楼盘的差异点,增加项目的附加值,促进楼盘销售。
4、强调项目的龙文化、风水文化的深厚内涵及“住在公园里”的感受,让业主能体现出安全感、尊崇感、成就感。
(二)“卧龙山庄”的推广语及缘起
推广语:一个好的推广语,能够充分表现房产项目的特征和内涵,也能够体现出一个楼盘的品质感,好的推广语通过广告的推广能很快被消费者认可和接受。
广告语:至尊福邸,公园之家
项目主要卖点:靠山(背靠药用植物园)、面水(居城市山水上游,面临南明河)、植被(绿林环绕,尊崇福地)、园林(现代中式园林)、环境(气场优化的居住环境)、建筑(和谐统一的建筑风格)、居住意境(与自然和谐一致)。另外,其他重要卖点还有:重点宣传贵阳药用植物园、项目地交通便利、地段升值潜力(沙冲南路新商圈的形成)以及入户花园、中庭大院、小高层电梯房等。
由上述卖点延伸出龙脉福地的七种居住文化:靠山文化、面水文化、临木文化、揽景文化、择居文化、建舍文化、怡情文化。此七种居住文化将中国传统的龙文化与堪舆学进行了完美的糅合,打造出一个龙文化与风水福地相结合的文化、风水大盘。另一方面,通过营造“住在公园里”的居住理念,显示其地块的稀有和尊贵,增加项目的附加值。
系列卖点广告语:
靠山:城市·公园·家
或:独享植物园,尊崇后花园
面水:南明河畔·城市上游
或:抱水拥山,气象万千(依河而居,达观天下)
临木:藏风聚气,居家福地
揽景:龙脉·龙亭·中式庭院
或:林涛涌动,聚风集气(聚风集气,风水宝地)
择居:香山花境,逸仙雅林
建舍:天人合一,心灵居所
怡情:踞山水仙境,品千年文化
或:天地胸怀,无限景观
缘起:
龙,是中华民族的图腾,历史悠远。古时以龙喻天子,意即尊尚。今日,龙更是智慧者、成功者、高贵者的象征,也是一种高品位、高境界的象征。龙的文化渊源流长,勘探龙脉,一直是我国地理学、风水学、建筑学中造屋选址的重要依据。本案具有“回龙湾风水格局”,延续了中国龙文化、中国企业的精神。你是龙的传人,龙的传说因你延续……
本项目处物华地灵之所,得天宝人杰之气。外格局自然天成,内格局妙手设就,形成无与伦比的发福发贵之局。背靠青山当枕,来龙有势,有情水凝结宝局。地润天泽,聚起钟灵毓秀之气,物华天宝,自然地灵人杰。“山管人丁水管财”,水为聚气之宝,为财源之神。小区泉眼流水凝结于前中央形成水景水池,正暗合风水学上“水聚天心”之局。“水聚天心,发富恒永”,如此内局,妙不可言。此外区处回龙湾风水格局,巧然布局。开合有度,护卫周密,可谓巧夺天工,百年难觅之局。
本项目位沙冲南路与四方河路交界之处,古语云:两水相交好,都是金银宝。城市中以路为水,所谓“一层街衢一层水”,既是两路相交,必占财源之地。且楼前明堂十分宽阔,为藏风聚气之所,因其能纳气,故能聚财。
本项目处贵阳药用植物园中,是药用植物园不可分隔的组成部分,营造了一种“住在公园里”的居住形式,是难得的至尊福邸。
因此,本项目以“至尊福邸,公园之家”为推广主题是由其得天独厚的先天优越条件所决定的,并非为了推广营销而作的牵强附会的概念演绎。
[中国及贵州风水龙脉概述]
中国龙脉的始祖源自昆仑山。昆仑山的左边(西北边)是天山山脉,祁连山山脉,荫山山脉。北边有阿尔泰山,伴它行的还有贺兰山,大小兴安岭,长白山,昆仑山的右边(西北西南边)有唐古拉山,喜马拉雅山,横断山等山脉!
昆仑山龙脉夹在上述南北山脉中间,不断向东施展辉煌灿烂的舞姿。正干龙的主脉落在陕西省的西安市(即古都长安),然后东出中原(河南),同时展开北向,南向,东向,西向分枝,形成井体的昆仑山脉体系。尽处分枝到各地均有别名称呼!但是主宗是她,子孙排什么名堂都可以!
昆仑山到了中原后,向东有六盘山,秦岭;偏北又有太行山;偏南有巫山,雪峰山,武夷山;向南是南岭;加上五岳:北岳恒山,东岳泰山,西岳华山,中岳嵩山,南岳衡山。还有东边的黄山和台湾的玉山(海拔4000米),西南的峨眉山……!这些举世闻名的举世无双大大小小的山脉——大大小小的龙脉,构成一幅副中华巨龙,大龙,中小龙混杂的卧龙图。由此可见,中国龙脉的分支象一张巨大的网,贵州的龙脉也在网之中。
江河——龙的