文档介绍：施工组织设计(方案)报审表
工程名称:XX经济开发区大昌公司职工公共租赁房工程编号:
致:XX工程监理咨询有限公司
我方已根据施工合同的有关规定完成了XX经济开发区大昌公司职工公共租赁房Ⅰ标工程住宅分户验收方案的编制,并经我单位上级技术负责人审查批准,请予以审查。
附:住宅分户验收方案
承包单位(章):
项目经理:
日期:
专业监理工程师审查意见:
专业监理工程师:
日期:
总监理工程师审核意见:
、
项目监理机构:
总监理工程师:
日期:
霍邱县经济开发区大昌公司职工公共租赁房Ⅰ标工程
住
宅
分
户
验
收
方
案
编制:
审核:
安庆市建筑安装工程公司
二〇一二年九月
住宅分户验收方案
一、编制依据
1、工程施工组织设计
2、施工图
3、混凝土结构施工及验收规范(GB50204-2002)
4、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)
5、住宅工程质量分户验收手册
二、工程概况
建筑结构形式:本工程为剪力墙结构,基础筏板基础,暗柱、梁、板为现浇砼,砌体为M5水泥砂浆砌Mu10混凝土免烧砖。
建筑装饰、内墙面、建筑屋面做法见各大技术交底资料.
三、施工安排
1、分户验收划分原则
以单位工程每户住宅划分检验批。当每户检验批具备条件时,可以验收。住宅部分的验收划分:以每一个住户为一个检验批,进行检验,以房间为单位全数记录。
2、分户验收组织
(1)建设单位责任
①组织施工单位编制分户验收方案。在结构工程施工之前,组织施工单位,编制分户验收方案,并由监理单位、建设单位验收。
②组织施工、监理单位研究确定分户检验批项目及内容。组织、协调施工单位、监理单位分户验收工作,协助解决分户验收中测量设备、人员、资金等问题。
③与施工、监理、物业单位有关人员共同参加分户检查验收,并及时确认,签字盖章。
④住宅工程交付使用时,《住宅工程质量分户验收表》作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。《住宅质量保证书》所列事项:
。
、电话以及办公地点。
、电话。
。
。
上述事项,应当在住宅单元人口进行公示,公示期不少于6个月。
(2)施工单位责任
①编制分户验收方案
;参照相关规定,由建设单位组织施工、监理单位研究确定。
,确定每户住宅和公共部位的分户检验批项目、以及检查内容和数量。
。
户型特点,编制含有各种户型、不同设计做法的户型设计做法表。
②配备足够的质量检查人员和检查测量工具。质检人员要具备相应资格,熟悉和掌握分户验收内容及方法。根据分户验收在工程装修、竣工阶段工作量大的特点
,安排和调整质检人员及测量工具。
③按分户验收方案中确定的分户和公共部位检验批项目和内容,参照户型做法表和抽查点分布图,会同建设、监理单位有关人员对分户验收项目检查,并及时记录,签字盖章。
④分包单位专业技术负责人也应会同总包单位有关人员,参加分包项目的质量检查评定,并完善签字手续。
(3)监理单位责任
①验收施工单位编制的分户验收方案。
②参与确定分户验收方案中的每户住宅和公共部分的检验批项目、以及检查内容和数量。
③配备一定数量的具有相应资格的监理人员,以及足够的检查验收工具。
④按分户验收方案中确定的每户住宅和公共部位检验批项目和内容,参照户型做
法表和抽查点分布图,验收施工单位分户验收检查评定结果,并记录问题,对不合格项下发不合项处置记录,签署验收意见并签名。
3、劳动组织及职责分工
本工程设一名质检员,牵头负责分户验收各项工作。
四、质量检查分户验收
1、技术准备、工具准备
熟悉审查图纸。经纬仪、水准仪、小线,线坠,钢尺、盒尺、靠尺、塞尺、检测尺。
2、现浇结构外观尺寸偏差分户验收
(1)一般规定
当分户检验批的主控项目质理检查全部合格,一般项目的合格点率达到80%以上,且没有严重缺陷时,即不合格点实测偏差,。
(2)外观质量、尺寸偏差
主控项目的外观质不能有严重缺陷,一般项目不宜有一般缺陷。主控项目不能有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差,一般项目尺寸偏差要符合下表规定。
主控项目全数检查,一般项目检查数量按每户划分检验批,在同一批内对梁、柱构件抽查不少于3件,对墙、板按有代表性自然间抽查不少于3间。
现浇混凝土外观质量缺陷
名称
现象
严重缺陷
一般