文档介绍：工程估价
主要教学内容
第一章工程估价基础知识
第三章建筑单位工程单价法估价
课内实训××办公楼建筑工程预算大作业
课程简介
第二章建筑分项工程计量
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第一章工程估价基础知识
第一节建设工程项目概述
一、建设工程项目的概念和特征
在一定约束条件下,具有特定目标的工程建设任务。
如,建一座工厂、建一所学校、建一家医院等。
①单件性(区别于工业企业的批量生产)。
②具有一定的约束条件(限定的地点、时间、质量及
投资)。
③具有寿命期(Life Cycle,如图所示)。
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第一章工程估价基础知识
第一节建设工程项目概述
二、建设工程项目的基本类别
新建、扩建、改建、迁建及恢复(重建)项目。
生产性项目、非生产性项目。
国家投资项目、自筹资金项目、引进外资项目等。
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第一章工程估价基础知识
第一节建设工程项目概述
预备项目、规划设计项目、当年开工项目、续建项目。
筹建项目、施工(在建)项目、竣工项目、建成投产
项目。
大型项目、中型项目、小型项目。
习惯合称为“大中型项目”。能源、交通、原材料工业项目5000
万元以上,其他项目3000万元以上作为大中型,在此标准以下的为
小型项目。
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第一章工程估价基础知识
第一节建设工程项目概述
三、建设工程项目的建设程序
指建设工程项目从酝酿、提出、决策、设计、施工到
竣工验收整个过程中,各项工作的先后次序。
综合性强、涉及面广、环节多。
大致划分为三个阶段八个环节(非绝对,可细化)。
如下图。也可参照“建设项目寿命期及阶段划分”图。
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竣工验收
编制项目建议书
可行性研究
编制设计任务书
编制设计文件
开工准备
组织施工
生产准备
前期论证准备阶段
落实施工阶段
竣工验收阶段
第一章工程估价基础知识
建设工程项目建设程序分解示意图
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第一章工程估价基础知识
建设工程项目建设程序解读
决策前所作的有关拟建项目初步设想的论证性文件。
内容包括:
1)建设工程项目提出的必要性和依据;
2)拟建规模和建设地点的初步设想;
3)建设条件、协作条件(配套设备),资源情况;
4)投资估算和资金筹措设想;
5)项目初步进度安排;
6)经济效益和社会效益的初步估计。
参见相关资料。
工程估价
任务之一
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第一章工程估价基础知识
建设工程项目建设程序解读
对拟建建设工程项目市场(供需)、技术、经济等方
面等是否可行而进行的分析判断活动。
内容包括:
1)总论项目提出背景,投资经济意义和必要性,以
及研究工作的依据和范围(当地当时);
2)根据具体需求,预测拟建规模;
3)原材料、燃料及公用设施等资源情况;
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第一章工程估价基础知识
建设工程项目建设程序解读
4)建厂条件和厂址、位置方案包括地理、气象、水
文、地质、地形条件、社会经济现状、交通运输及水、
电、气的现状和发展趋势,厂址比较和选择意见;
5)项目初步设计方案;
6)环境保护包括环境现状调查,预测项目对环境的
影响,提出环境保护和“三废”治理方案;
7)企业组织、劳动人员定员与培训;
8)项目实施计划与进度计划;
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