文档介绍：第六章房地产权属管理
房地产产权
房地产权属登记
管理
房地产
产籍管理
回顾
土地产权问题
1. 关于土地所有权、使用权、他项权利及我国土地所有权形式
房屋产权问题
1. 房屋所有权和产权属性
讨论小产权房问题
1. 什么是小产权房?存在的危害性?目前国家的政策?
房地产权属登记管理
房地产权属登记的概念
问题1:房屋权属登记是指房地产行政主管部门代表政府对() 进行登记,并依法确认房屋产权归属关系的行为。
A: 房屋所有权
B:抵押权、典权等房屋他项权利
C:土地所有权
D:土地使用权
答案:A,B
解析:土地所有权、土地使用权应由土地管理部门进行管理,因此,AB选项是正确的。
房地产权属登记
经权利人申请,由房地产权属登记机关将有关申请人的房地产权利事项记载于房地产登记簿并进行公示的行为。
房地产权属登记制度是现代物权法中的一项重要制度,《城市房地产管理法》规定,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
房地产权属登记的目的和意义
问题2: ()是权属登记管理的根本目的和出发点。
A:保护房地产权利人的合法权益
B:收取登记费
C:行使房管权力
D:保护房管部门的合法权益
答案:A
房地产权属登记的目的和意义
(一)保护房地产权利人的合法权益
保护房地产权利人的合法权益是权属登记的根本目的和出发点。如房屋所有权、土地使用权、房地产租赁和抵押权、公民合法继承权等,都受到国家法律的保护。