文档介绍：建设工程设计方案审核办事指南(非市政类)
建设工程设计方案(非市政类)
核发建(构)筑物设计方案审核意见(含附图、附件)
有效期:1年
建设单位需要延续依法取得的建(构)筑物设计方案审核意见有效期的,应当在有效期届满三十日前向城乡规划主管部门提出申请办理延期手续,延长期限不得超过一年。逾期申请的不得延期,应重新申请。
类型:非许可类审批
法律效力:可以此为依据申请建设工程规划许可证。
1、《中华人民共和国城乡规划法》第四十条
2、《广东省城乡规划条例》第四十一条
1、对于地块规划条件要求需办理修建性详细规划方案审核的项目,应先办理修建性详细规划审核,凭经批准的修建性详细规划方案办理建(构)筑物设计方案审核后,方可申请办理建设工程规划许可证。
2、对于地块规划条件未要求办理修建性详细规划方案审核的项目,属一般工业项目的,可直接申请办理建设工程规划许可证;属一般工业项目以外的其他项目,需先办理建(构)筑物设计方案审核后方可申请建设工程规划许可证。
1、符合城乡总体规划、近期建设规划、各类法定规划及专项规划;
2、符合国家法律法规、相关技术标准规范和地方相关技术规定;
3、符合经批准的地块规划条件、建设用地规划许可证及修建性详细规划;
4、与城市各类基础设施、公共设施配套相协调;
5、满足环保、能源、安全和综合防灾、自然生态及历史文化保护的要求;
6、各项申请文件、资料和图纸完备,设计深度符合要求。
一、必备材料(根据用地类型提交4和5其中一项)
1、申请人身份证明材料:
(1)申请人是自然人的,应当提交本人身份证(复印件1份);申请人是法人或其他组织的,应当提交《中华人民共和国组织机构代码证》或工商营业执照(复印件1份);
(2)有授权委托时应当提供授权委托书(原件)及代理人身份证(复印件1份);
2、《顺德区建设项目规划审批事项申请表》(原件1份);
3、项目设计单位填写的《顺德区建(构)筑物设计方案自审表》(原件1份);
4、属出让用地的按以下要求提供材料:
(1)属已办理使用土地证明文件的,提交土地使用证(或建设用地批准书)及出让合同(含规划条件),或提交房地产权证(复印件1份)、不动产权证(复印件1份);
(2)属公开交易地块但尚未取得使用土地证明文件的,提交《国有建设用地使用权出让合同》和《土地拍卖成交确认书》(复印件1份);
5、属划拨用地的按以下要求提供材料:
(1)属已办理使用土地证明文件的,提交土地使用证(或建设用地批准书)、划拨决定书及建设用地规划许可证(复印件1份);
(2)属尚未取得使用土地证明文件的,提交有效的建设用地批准文件及建设用地规划许可证(复印件1份);
6、建筑设计方案蓝图一份(具体要求符合《顺德区规划管理阶段建设工程设计文件编制深度规定》);对于分期建设项目,须提供整个地块总体规划的相关图纸,以及当期建筑工程方案图纸;
7、电子报批相关资料,有关报送资料应由取得培训合格证的备案人员在指标核算报告、光盘上签名及加盖设计单位公章:
(1)指标核算报告(1份);
(2)对应报审图纸的cad、cpi格式文件光盘,其中总平面图应同时