文档介绍：目录
第一章项目概况 2
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第二章建设项目区域环境概况 5
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第三章污染源强分析 10
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第四章环境影响预测主要结论 15
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第五章污染防治措施 22
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第六章政策符合性及规划合理性分析 28
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第七章环境管理及环境监测 29
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第八章环境影响经济损益分析 32
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第九章公众参与 34
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第十章总体评价结论 36
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第一章项目概况
绿地集团乌鲁木齐绿地中心建设项目旨在改善水区商业条件,进一步改善城市环境,优化城市服务功能,确保首府社会和谐稳定大局。
绿地集团乌鲁木齐绿地中心建设项目位于乌鲁木齐市水磨沟区红光山新区,中心地理坐标为北纬43°52’32”,东经87°37’33”,项目区北侧为河南东路;西侧为会展大道;西北侧为会展中心,北侧为售票大厅,西侧为移动大楼(现为在建);南侧、东侧均为规划用地(现为空地)。项目总投资45亿元,其中环保投资1200万元,%。
绿地集团乌鲁木齐绿地中心建设项目建设用地面积50169m2,总建筑面积376474m2,主要由各类型办公用房和附属商业及公共建筑组成,新建超高层办公楼南北地块各1栋,均为地上57层,地下3层;高层办公楼北地块3栋,南地块4栋。其中高层办公楼北地块101栋地上25层地下2层;102栋地上3层部分4层地下2层;103栋地上4层,南地块201栋、202栋地上25层地下2层;203栋地上3层地下2层;204栋地上4层地下2层。设计每栋楼下配套建设地下停车库。建筑密度30%,,绿地率12%。拟建工程计划于2014年开工建设,2019年整体竣工。
绿地集团乌鲁木齐置业有限公司委托我公司承担绿地集团乌鲁木齐绿地中心建设项目(以下简称拟建工程)的环境影响评价工作。评价单位经请示有关环保主管部门,通过调研和资料收集,并根据拟建工程的设计文件、监测资料,编制了拟建工程的环境影响报告书,主要针对项目建设过程中与建成后预计排放的废气、废水、固废等对环境造成影响的因素进行分析并提出治理措施。
根据乌鲁木齐城市总体规划,对于商住用地规划,以“新区开发为主、旧区改造为辅,新旧区发展相结合”为原则,改善交通系统,提高市政基础设施和公共服务设施水平,保护有价值、具有传统风格和历史意义的建筑。本项目工程用地性质为规划中的商住建设用地,符合乌鲁木齐市总体规划要求。
绿地集团乌鲁木齐绿地中心建设项目的建设,符合国家及地方的产业政策、乌鲁木齐市总体规划及乌鲁木齐市水磨沟区专项控制规划,有利于促进拟建工程所在地的经济发展,完善当地的景观功能,拟建工程的建设会大大改善当地人员办公环境质量,改善生活环境,有较好的经济和社会效益。拟建工程施工期会对施工场地周围人员的生活环境产生一定的影响,只要加强施工期管理,在认真落实本报告提出的各项环保措施后,可将环境影响降至最小。拟建工程运营后产生的环境影响很小,因此从环境保护的角度而言,拟建工程建设是可行的。
工程名称:绿地集团乌鲁木齐绿地中心项目。
建设单位:绿地集团乌鲁木齐置业有限公司。
建设地点:位于乌鲁木齐市水磨沟区红光山新区会展大道旁,中心地理坐标为北纬43°52’32”,东经87°37’33”。
建设性质:新建。
建设内容及规模:绿地集团乌鲁木齐绿地中心建设用地面积50169m2,总建筑面积376474m2,分三期建设。主要由各类型办公用房和附属商业及公共建筑组成,新建超高层办公楼南北地块各1栋,均为地上57层,地下3层;高层办公楼北地块3栋,南地块4栋。
项目投资:项目总投资45亿元,环保投资1200万元,%。
建设进度:拟建工程计划于2014年开工建设,2019年整体竣工。