文档介绍：万象新天6月份营销推广方案
European City Integration expansion project
长沙达观机构// 2009年6月
本月三件大事:
第一件:尾货推广
第二件:完美交房
第三件:车位推广
第一件:尾货推广
我们的主要目标
提高来电来访量
保证争取到同五月份持平的销售额
主要表现
突出现楼实景
突出现场环境
突出高品质
基本手段
第一:定期短信宣传
第二:加快户外广告更换频率
第三:拓展精准营销渠道
短信宣传
投放时间:重要节假日
投放频率:每礼拜一次
投放数量:10~15万/次
费用:
短信建议:
方案一:
家,是对成功的最好犒赏!6月入住五一北湖畔豪宅:万象新天,5A级建筑、5星级大堂、千万级园林…完美呈现!最后珍藏现房压轴特售,4200888
方案二:
1300多位业主,6月即将入住年嘉湖畔!五一北,省委旁,烈士公园上,35万平米成熟大盘,邀您共享品位生活!最后珍藏现房压轴特售,4200888
加快户外广告更换频率
更换时间:7月初
投放主题:强调现房、实景、尾盘
更换原因:
像藏珑、保利阆峰云墅等知名大盘,达到了每月更换一次
更换一次户外,绝对不亚于上2期报广,而费用仅为1/10
低成本原则下,拓广精准营销渠道
①考虑在周边的中高档中西餐厅销售资料的投放
投递资料:户型手册
②在搜房网、新浪房产网、长沙房地产网发布实景照片,开辟专栏
③在周边的知名社区,投递直邮、夹报、定点派单,将周边再做透
投递原因:周边社区由于使用年限快到期了,或将考虑重新置房
典型案例:上东国际、湘江世纪城等知名楼盘都在王府花园、雍景园、三湘南湖
市场、省委社区等社区现场派单,效果不错。
万象新天,地理位置优越,是城市中央最稀缺的高品质楼盘,采用现场营销,销售人员现场讲解的方式,一定会取得很好的效果。
精准营销相关物料
宣传短信
新户外广告
户型手册
户型手册