文档介绍：物业管理纠纷处理的法律制度
物业管理纠纷处理的法律制度
第一节物业管理纠纷概述
第二节物业管理纠纷的处理方式
第一节物业管理纠纷概述
物业管理纠纷的概念和特征
(一)物业管理纠纷的概念
物业管理纠纷是指物业管理法律关系主体因取得、利用、经营和管理物业而发生的权利义务的争议。
第一节物业管理纠纷概述
(二)物业管理纠纷的特征
1物业管理纠纷在属性上具有多重性
2物业管理纠纷涉及的法律关系具有复杂性
3物业管理纠纷在表现形式上具有多样性
物业管理纠纷的种类
(一)根据法律性质的不同,可将物业管理纠纷分为
1物业管理民事纠纷
2物业管理行政纠纷
(1)因物业行政管理机关行使管理权而引起的纠纷。
(2)因物业行政管理机关不作为而引起的纠纷。
物业管理纠纷的种类
(二)根据主体的不同,可将物业管理纠纷分为
1自然人之间的物业管理纠纷
2法人之间或其他组织之间或法人与其他组织之间的物业管理纠纷
(1)法人之间的物业管理纠纷。
(2)法人与其他社会组织之间的物业管理纠纷。
(3)其他社会组织之间产生的物业管理纠纷。
物业管理纠纷的成因
(一)因合同上的原因引发纠纷
1合同主体不合格
2合同内容不合法
3不履行合同约定义务
(二)因侵权引发的纠纷
(三)因第三人原因引发的纠纷
(四)因不服物业管理部门的管理引发的纠纷
第二节物业管理纠纷的处理方式
物业管理民事纠纷的处理方式
物业管理行政纠纷的处理
一、物业管理民事纠纷的处理方式
(一)协商
(二)物业管理民事纠纷的调解
(三)物业管理民事纠纷的行政裁决
(四)物业管理民事纠纷的诉讼
(五)物业管理民事纠纷的仲裁
(一)协商
物业管理民事纠纷双方当事人之间自行协商解决纠纷,应当遵守以下原则:
一是平等自愿原则。二是合法原则。