文档介绍：工人施工的标准、监理验收的标准、业主监督的标准
一、工程开工验收项目及标准
原房水压(-,);
监理要和管理处及业主检查原房卫生间沉降池、阳台、闭水48小时,(业主水电自做除外)没有渗水现象为合格;
检查原房各项设备设施的完好性(门扇、窗、推拉门、门禁、对讲、安防系统等);
开工形象及保护(户外:地面地胶铺平,保持整洁,墙身珍珠棉保护高度2米,粘贴平整,广告字体对齐,户外墙身阳角用防撞条保护、入户门正反面保护到位);
原房对全屋的排水管地漏进行测试,畅通为合格;
检查原房天花、地面批荡层、地面找平是否有空鼓、开裂,是否有渗水、渗油、渗污;
工地现场形象卫生及材料堆放必须符合公司标准规范要求(以公司指示牌或《材料堆放平面布置图》要求为准);
二、拆除和基础改造验收项目及标准
1、拆除项目要合理,严禁对承重墙和结构梁进行拆除;
2、原房成品(如原木地板、原房柜体、推拉门窗、护栏等)保护到位;
3、将原房天花和墙身白灰铲除,拆除前地漏、排水排污管口用名雕专用保护盖保护到位;
4、检查厨房排烟道是否畅通或有破坏;
5、拆除时要做好安全防护措施:(a)拆墙时对安装有地砖或木地板的用珍珠棉和三厘板保护到位;(b)要切断所有的电源、水源、煤气;(c)拆除原墙体要从上至下拆除;(d)用夹板或防护网封闭阳台或窗户,防止碎块飞到楼下;(e)对煤气表、报警系统必须由原安装公司进行拆除作业,不得擅自操作;(f)对拆除成品交给业主保管到位;
6、基础项目施工必须按图纸放样,经业主确认;
7、超过标准门洞均要做门口过梁,混泥土(水泥、河砂、钢筋、碎石安要求配比)不能有开裂现象,门头过梁超过2米中间要加装两根以上的吊筋,两段插入墙体不低于10公分,弧形过梁采用预制安装或现浇;
8、厨卫新砌墙隔断墙做防水地梁,高度高出地面完成面10cm,钢筋插入原墙体;若房间占用卫生间沉降池面积,必须打掉原沉降池墙体位的砂浆和防水;如有管道经过,必须另选路径,防止水从管壁渗漏,沉降池防水地梁必须从原土建结构做起,高度高于地面完成面10cm;
工地现场形象卫生及材料堆放必须符合公司标准规范要求(以公司指示牌或《材料堆放平面布置图》要求为准);
三、隔墙及水电类验收项目及标准
1、新砌墙体平整度、垂直度、用2米靠尺或吊锤检查,误差不超过5mm,且不漏砖缝为合格;
2、新批荡层要用1:3水泥砂浆批荡,浇水养护每天两次,连续7天,(砂子要过网,批荡层平整位合格);
3、,两边宽度不能小于15cm;
4、石膏板或夹板隔墙必须有钢架或木龙骨支撑,不能有松动开裂现象,平整度、垂直度、用2米靠尺或吊锤检查,误差不超过2mm为合格;
5、水电放样、预算表、材料有相关人员签字确认后方可施工;
6、全房布线要合理,线管要分色不能混用,不能绕线,所有电线要满足用电器最大功率要求;
7、强弱点之间要分开排线(强弱电不允许共管共底盒或者互经底盒);
8、同一组线路线经要一致,不准有假地线现象;
9、电路检测:万能表检查路线导通性能,摇表检查路线之间电阻及绝缘性能;
10、水路布管要合理(厨卫地面、阳台及推拉门下方原则上不要走管,特殊情况做好防水再布管)