文档介绍：1
武汉经开未来城项目·市场调研报告
2013年,中国·湖北·武汉
宜昌民众商业发展有限公司
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汉阳住宅市场
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汉阳主要项目格局
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个案分析:万科汉阳国际
项目基本指标
物业现状:
占地面积: 167240平方米
总建面积:570676平方米
项目地址:
汉阳区龙阳大道陶家岭(陶家岭站)
容积率:
房源总套数:
5332套
开盘时间:
2013年3月30日
主力户型:
80-90平米二房、小三房;120平米三房
销售均价:
9200元/㎡
物业管理附加信息:
·月
开发商:
武汉市永利置业有限公司
项目优势:
项目位于汉阳王家湾中心区,交通发达,配套设施齐全,地处两湖之间自然风景优美,适合首次置业人群。
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个案分析:朗诗绿色街区
项目基本指标
物业现状:
占地面积: 51095平方米
总建面积:121608平方米
项目地址:
龙阳大道68号(惠涛医药大楼旁)
容积率:
房源总套数:
951套
开盘时间:
2011年11月12日
主力户型:
二居室 83-95平米 三居室 135-176平米
销售均价:
10300元/㎡
物业管理附加信息:
·月
开发商:
武汉朗诗置业有限公司
项目优势:
朗诗绿色街区属于绿色科技住宅,节能环保。地处汉阳龙阳大道,离王家湾商圈几步之遥,周边配套较齐全。
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个案分析:人信汇2期天悦
项目基本指标
物业现状:
占地面积: 53906平方米
总建面积:174948平方米
项目地址:
汉阳龙阳大道邱家大湾(邱家大湾公交站旁)
容积率:
房源总套数:
1704套
开盘时间:
2011年11月12日
主力户型:
二居室 79平米三居室 89-117平米
销售均价:
7972元/㎡
物业管理附加信息:
·月
开发商:
湖北人信房地产开发有限公司
项目优势:
周边配套全,交通较为便利,开发周期短,投资自住均可;但绿化率较低,影响居住舒适度。
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个案分析:爱佳七九八
项目基本指标
物业现状:
占地面积: 89227平方米
总建面积:280178平方米
项目地址:
经济开发区神龙大道与车城西路交汇处
容积率:
房源总套数:
2885套
开盘时间:
2013年1月19日
主力户型:
二居室 86-91平米 三居室 130平米 四居室 161平米
销售均价:
6900元/㎡
物业管理附加信息:
·月
开发商:
武汉爱佳置业有限公司
项目优势:
位于沌口学区中心,有公交可达项目,道路宽阔,行车通畅。不过周边生活配套还有待发展,价格不贵,性价比高。
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个案分析:广电兰亭时代
项目基本指标
物业现状:
占地面积: 341000平方米
总建面积:1000000平方米
项目地址:
汉阳区江城大道与四新南路交汇处
容积率:
房源总套数:
9368套
开盘时间:
2013年4月29日
主力户型:
二居 72平米,三居 106平米
销售均价:
5600元/㎡
物业管理附加信息:
·月
开发商:
广电地产集团
项目优势:
位于汉阳区未来核心区四新新城内,地理位置优越,未来发展潜力巨大,并拥有一站式教育配套;但周边交通还在发展当中,目前出行较为不便。
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汉阳区域的住宅价格,按照楼盘品质和装修档次的不同,由二环至三环线周围,均价从10000元至5500元逐级递减;
汉阳发展新区正在以低价格、大体量、投资潜力大等优势成为热点,加上万科、绿地、金地、华润、朗诗、广电等实力开发商的进驻,使汉阳区域市场表现良好;
住宅的产品品质进一步提升呈多极化发展,注入科技、环保等创新型理念如万科的标准化装修、朗诗的恒温恒氧恒湿系统等。
小结
10
LOFT市场