文档介绍：监理规划
项目名称:沧州天成皇家壹里21#-26#住宅楼
编制人:
审批:

XX管理有限公司沧州分公司
二O一O年六月
目录
工程项目概况……………………………………………1
项目目标…………………………………………………1
监理工作范围及内容……………………………………1
监理组织…………………………………………………1
监理工作制度……………………………………………4
……………………………………8
………………………………………………29
:
:沧州天成皇家壹里21#~26#楼
:河北省沧州市运河区黄河路北、迎宾大道东侧。
:21#楼地上27层,地下3层,,㎡,㎡,㎡;22#楼地上27层,地下3层,,㎡,㎡,㎡;23#楼地上27层,地下3层,,㎡,㎡,㎡;24#楼地上27层,地下3层,,㎡,㎡,㎡;25#楼地上24层,地下3层,,㎡,㎡,㎡;26#楼地上24层,地下3层,,㎡,㎡,㎡。建筑分类为高层一类,耐火等级为一级,抗震设防烈度为7度;建筑结构形式为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构,使用年限50年。
:合格

施工工期要求严格。
施工质量必须严格控制。
做到安全文明施工。

根据国家有关建设法规及监理委托合同的要求,在工程实施过程中,通过对工程“质量控制、进度控制、投资控制、安全文明、合同管理和组织协调”的具体实施,运用有效的管理手段和控制措施,力争实现工程项目的质量目标、工期目标、投资目标及安全文明施工等目标。
:合同工期。
:工程质量达到国家施工质量验收规范合格标准(工程施工合同有创优约定的以合同约定的创优目标为准)。
:将工程投资严格控制在业主和施工承包商签订的施工合同中确定的工程总价款以内,并力求以我公司拥有的施工方面的管理经验结合本工程实际情况,通过向业主提合理化建议,减少工程投资,使业主受益。
:施工期间不放生重大安全质量事故。

本工程的监理工作范围是:
施工阶段的质量、进度、造价、安全生产、文明施工、信息管理、组织协调、档案资料的管理。
监理工作需负责完成所有项目及专业的监理,其中包括:
(1) 建筑工程:包括厂房基础及主体结构、砖砌围蔽及间隔施工、装修工程;
(2)建筑安装工程:包括照明电器、动力电器施工,给排水施工、空调、弱电、消防系统、厂房内外的设备安装工程;
(3) 附属配套工程:包括排水排污系统、用水用电系统等;
:
制备监理所需的准则、核对单、表格和证书等;
(2)审查施工图纸及施工图预算,参与技术交底和施工图会审;
(3)协助业主做好开工前的一切准备工作;
(4)实施监理,确保监理组织有效地和顺利地进行监理,包括:
批准承包商委派的管理、骨干人员、施工计划与材料来源;
严格检查放线与施工测量;
质量控制与材料和工程试验;
工程进度的控制与评估;
执行现场材料与工程量的计算,编写有关记录和报告;
签发变更命令、评估变更,确定未标价工程的费率,指派计日工或决定要求的替代;
制备并颁发付款证书,签认工程的完成;
根据操作工艺与技术规范的要求检查工程的施工情况;
检查工程进度;
10)监督承包商安全和工程保护情况;
11)安排与承包商的每周会议,以审查图纸、工程进度和其它有关事务,保存经有关方签字的会议记录;
12)监督审查承包商各阶段提交的竣工资料及全套竣工资料;
13)编写并保存月度进度报告;
14)其他应由监理承担的责任。

本工程实行项目总监理工程师负责制, 针对本工程的项目特征和工程特征,现场监理组织机构采取直线制工作机构方式,其监理组织机构见下图。
暖通专业监理工程师
电气专业监理工程师
土建专业监理工程师
总监代表
总监理工程师
资料员