文档介绍：南昌万科四季花城一、二期
防渗漏保温体系设计及施工方案
【作者】江西万科益达房地产发展有限公司工程部
【编审】总部工程管理部
【编者按】本案例阐述了南昌四季花城屋面、外墙、卫生间及阳台等部位的防渗保温体系的设计细则;并对各种防水施工工艺及工程管理进行了分析,旨在通过对过程的控制防治渗漏产生,较少此类质量通病,对类似的工程有一定的借鉴意义。
【摘要】本文阐述了南昌四季花城一、二期防渗漏保温体系设计、施工工艺、工程管理等方面注意的问题。
【关键词】防渗漏保温设计施工工艺工程管理
【日期】 2002年8月
第一章概况
南昌万科四季花城1期工程主要包括1-17#共计17栋住宅楼,楼层数为4-6层,。2002年5月15日开工,预计2002年12月30日竣工验收,2003年4月28日入伙。
2期工程主要包括18-29#共计12栋住宅楼,楼层数为4-6层,。2002年7月1日开工,最快预计2002年12月30日竣工验收,2003年10月28日入伙。
屋面工程
屋面防水工程
参照《屋面工程技术规范》(GB50207-94)的标准,防水等级为3 级,理论质量保证期限为10年,屋面作法见如下:
坡屋面:
1. 屋面英红瓦;
2. 25厚苯板(20KG/M3)及挂瓦、顺水条;
:; 设分格缝,分格2000MM*2000MM,缝宽20MM,油膏嵌缝;
4. 非焦油性聚氨酯防水涂膜2厚;
5. 1:,设分格缝,分格2000MM*2000MM,缝宽20MM,油膏嵌缝;
6. 混凝土结构板;老虎窗处混凝土一次浇筑完成,侧板满做非焦油性聚氨酯防水涂膜2厚;
平屋面:
露台面砖(根据设计要求确定是否要面砖);
40MM厚C20细石混凝土内配双向Φ******@200钢筋网,分格不大于2000MMχ2000MM,分格缝宽20MM,深40MM,油膏嵌缝;设PVC排气孔,6M*6M梅花形布置,埋深至苯板层;
1:6(体积比)水泥炉渣找坡层,坡度2%,最薄处30MM;
25MM厚发泡聚苯板保温层(容重20KG/M3);
非焦油性聚***脂911防水涂膜2MM厚防水层;
1:(若有条件的话,最好在屋面结构板原浆压光,取消找平层);
钢筋混凝土屋面板;
其中苯板的作用为防水的保护及隔热保温;水泥炉渣为轻质找坡材料层。
屋面的隔热
现在已设置了一道平均100厚水泥炉渣隔热保温层,综合整个屋面的厚度为325mm厚(板厚140+20厚找平+25厚苯板+100厚找坡+40保护层)。结合以往的经验及比较墙体结构的厚度(墙体的总厚度为200mm),已满足建筑的保温隔热要求。
外墙防水
外门窗防水
其主要控制要点如下:
(一)铝合金门窗材料选型
所有铝型材及铝门窗配件、玻璃幕墙配件、密封胶条和密封胶在定货前必须由有关施工单位报送样品,由工程部审定。所有铝合金门窗专业施工图必须经设计部、工程部会审签署意见盖章后方能生产,并作为检查标准。
。主要受力铝材壁厚由设计计算确定,并且:
①弹簧门:;
②平开窗:采用50系列