文档介绍：西安市西三爻村
长丰园Ⅱ区15#A栋高层住宅楼工程竣工
施工质量评估报告
一、工程概况:
长丰园15#楼A栋工程位于西安市西三爻村,地下一层,地上三十三层,,㎡。地基采用素土挤密桩和C35钢筋混凝土灌注桩处理,基础为C35钢筋混凝土筏板和剪力墙地下室结构。主体为剪力墙结构,填充墙为非承重大孔粘土空心砖,。外墙40厚聚苯板保温,外侧贴面砖。内墙公共部分贴面砖和白色乳胶漆,户内砼毛墙面。屋面采用30厚XPS保温板保温处理,并设卷材和聚氨酯涂料二道防水层,部分上人屋面贴地缸砖。地面户内为毛地面,公共部分贴地砖。户外为大理石和砼压光地面。窗户采用铝塑复合型材料和中空玻璃,进户门为三防门,公共部分门为乙级防火门。抗震设防类别为:丙类,抗震设防烈度为八度。
安装工程主要包含动力电源和照明系统,给水和排水系统,消防消火栓系统和自动喷淋及报警系统,采暖和通风系统,电视、电话和楼宇对讲系统,以及预备发电机组和电梯设备安装。其中发电机组为310kw,电梯共计6部。
工程于2009年12月6日开工,2012年12月20日竣工,实际工期1109天。
二、工程参建单位:
建设单位:西安市西三爻村改造建设发展有限公司
设计单位:陕西省现代建筑设计研究院
勘查单位:西安工程地质勘测公司
监理单位:陕西建辉工程管理有限公司
施工单位:中国陕西国际经济技术合作公司建筑工程分公司第十项目部
三、项目监理部人员组成:
总监理工程师: 文永忠
土建监理工程师:同思文
安装监理工程师:焦耀斌
监理员:陈俊
四、工程质量评估依据:
1、《建设工程监理规范》GB50319-2000;
2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001;
3、建筑工程各专业工程资料验收规范和标准;
4、《陕西工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001;
5、陕西省施工质量验收配套表格与相关文件、设计文件及相关合同。五、工程监理概况:
依据建设单位西安市西三爻村改造建设发展有限公司与我陕西省建辉工程管理有限公司签订的《委托监理合同》,我公司根据工程的具体情况和建设单位的要求,及时组建了该工程项目部。设总监一名,土建监理工程师二名,设备安装监理工程师一名,负责该工程施工阶段的监理工作。并于2009年10月28日进入施工现场,开始全面履行监理合同。施工一开始在《监理大纲》要求指导下,监理部就编制了《监理规划》及各专业《监理实施细则》,拟定了施工质量控制要点与控制流程。监理人员从桩基施工开始,就采用旁站、巡视、平行检验的方法和监督手段,努力掌握规范、标准,熟悉图纸与文件,明确要求与精神,力争使“三控制、两管理、一协调”工作能准确、及时和到位,努力做到及时发现问题,及时解决问题。同时,坚持每周例会制度,遇到特殊情况和问题,随时召开专题会议,及时小结工程进度、质量情况,解决存在的问题。我们及时而认真的审核总承包单位、分包单位和检测试验单位的资质情况,审验了特殊工种人员的资格证与上岗证,仔细的审查了《施工组织设计》
、《施工方案》的科学、合理性,核验其施工管理、技术管理、安全管理、质量保证体系的建立、健全等运作情况,坚持原则,坚持程序、规范、标准验收工程,对工程资料及时填写、收集和整理,力求资料完