文档介绍：商业房屋买卖合同
商业房屋买卖合同:商业类房屋买卖合同
房屋买卖合同
出卖人:
地址:
法定代表人:
买受人:
地址:
法定代表人:
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》以及其他法律、法规的有关规定,本着平等互利的原则,经双方协商一致,就乙方购买甲方合法拥有所有权的房屋之相关事宜订立如下条款,以便共同遵守:
第一章总则
第一条:双方陈述和保证
双方均是根据其成立地或注册地的有关法律正式组建、有效存在并符合有关
法律规定的独立储法人。
双方均具有擒订立本合同所需的一切筛必要权利、权限和政府梨批准,并具有充分
履行皂其于本合同项下的每一代项义务的能力。
双符方认可本方代表已获授短权,并在授权范围内行凶使其权利,本方代表签再署的
合同或其他文件对照本方具有约束力。
谴在合同成立生效后,各魄方均应受本合同及其共党同签署的附件的约束。咸无论现
在还是将来棉任何管理机构都不得以佯任何理由妨碍或阻止双禽方履行各方在合同及其潭附件项下的义务。
汐双方承诺对本合同的标赏的及与标的有关的财产址、权利均不存在任何不昭确定因
素,均不存在法蚜律上的任何争议。
晋双方承诺互相提供的与呈本合同有关的政府部门芋颁发的文件、资料均是梗真实、
有效的。
甲烽方作为该房屋的规划房喂地产权利人与乙方建立重买卖关系。
商场名称为干:
第二条:买卖房屋用寡途、地址、面积
该揉项目规划为双方愿意按师照本合同约定的条款和歌条件,由乙方向甲方购诚买,甲方有义务为乙方褐提供上述权证复印件作亩为本合同附件一、二。谢
房屋座落于,范围。
房都屋现状为主体封顶。
叔该商业物业的附属设掷备设施包括:合格并正蔚常使用的消防系统、合植格并正常
使用的供娱水供电供暖系统、有线又电话预留线路、自动扶耻梯、观光电梯、货梯、裹有线广播等。具体见甲吼乙双方列出的附属设备预设施清单,由双方签字忧盖章后,作为本合同的忻附件六。
该商业物危业的附属场地包括商业殃顶部及外立面的商场店以招位、广告位、白天
光提供40个收费地下苟停车位及该商业物业门役前的停车位等。详见附摩属场地清单及分界图,酿该附属场地清单和分界发图,由甲乙双方盖章后臆作为本合同附件九。
金房屋范围见“附件一整”中双方认可的各层平燥面图中用红线所圈画的靡范围为准,
建筑面建积约为平方米。最终以知双方共同认可的政府房职屋测量部门的测量结果堑为准。【商业房屋买卖烫合同】
第三章价格和支袖付方式
第三条:售价及卧定金
销售总面积:宦平方米,1-4层平均争售价为:元/平方米。甭
本合同定金:本合卿同签订后7个工作日内吱,乙方支付给甲方10呀00万元人民币作为定宵金,甲方在收到定金后秸向乙方出具收款收据。岳以上合同定金甲乙双方拳签订正式《商品房买卖趟合同》后,充抵房款。晓
第四条:正式买卖厂合同的签订及房款支付础方式:
该商业物业梅在甲乙双方确定改造方制案后,甲、乙双方签订讹正式《商品房买卖合同朱》,在该合同签订之日呼七日内,乙方付总房款窥的50%,年月日付总玄房款的40%,年月日低前付总房款的10%。链
第五条:税费
甲乙屹双方按国家的法律法规翟,各自承担其应承担的卧部分。
第四章交房时间袁、条件、使用和维修
第型六条:交房时间、条件候、使用和维修
双方厌一致同意将本合同“附淳件五”所确定的建设基曝本条件和技术要求的协夯议作为甲方交付房屋的涌条件。甲方应于年月日胳前将符合上述条件的房故屋交付乙方,经乙方按遥“附件五”建设标准验
瘪收后,双方签署房屋交显接验收
确认书。甲值方未能在交付日前交付雁房屋或交付的房屋未能汁达到“附件五”确定的批交付条件、延迟提供乙饲方正常供电、供水、供耘暖,均视为甲方违约。婿乙方应在接到甲方接收丘该商业物业的书面通知造的5个工作日内接收该抿商业物业,否则,甲方瓦书面通知到达乙方的第读六个工作日视为甲方已纪将该商业物业交付给乙士方。如因乙方原因,造瞬成房屋交接确认书无法圆签署的,视为甲方按规傻定交付该商业物业。
虚甲方保证切实拥有出杨租商业物业的合法处臵裔权,,并能够作为商业炕用途,符合当地的法规印和规章的规定。
甲榷方应根据乙方的要求整接改电梯的位臵及设计,蕴详见附件七。
该商矢业物业的交付标准:地恃面,地板砖800㎜×纱800㎜×12㎜;墙兔、柱面层采用高质量的羔乳胶漆刷白;顶棚为轻匡钢龙骨矿棉板吊顶60绪0㎜×600㎜×6㎜砍;照明为:,水、电、澡暖、电话线路、有线广期播,按乙方确定的位臵脂安装。
甲方应将电站源接至乙方所购买房屋郎的配电柜并独立安装计抿量表,并确保该商业获撂得不少于1200kw播的正式用电量由乙方独魄立控制。货梯、自动扶碉梯的用电不包括在前述呕的1200kw中,由跌甲方另行提供并能满足蛆上述设备的正常使用。淌甲方在移交时应确保现酉有照明、灯