文档介绍：装修手册
安溪宝龙商业物业服务有限公司
2011年8月
目录
前言……………………………………………………… 3
………………………………………………… 3
2.《装修手册》目的…………………………………………… 3
3、定义和解释………………………………………………… 3
……………………………………………… 4
房产技术条件和设备说明………………………… 5
结构……………………………………………………… 5
机电设备………………………………………………… 5
装修管理流程……………………………………… 8
……………………………… 8
…………………………… 8
…………………………… 10
…………………………… 10
…………………………… 11
…………………………… 11
三、装修设计施工技术标准…………………………… 12
………………………………………………… 12
……………………………… 12
………………………… 19
……………………………… 26
………………………………………… 26
四、施工现场管理规定………………………………………27
………………………………………………… 27
………………………………………………… 27
………………………………………………… 28
…………………………………………… 29
………………………………………………… 29
………………………………… 30
前言
本《装修手册》说明“安溪宝龙城市广场”的规划设计构思和装修规范要求,同时鼓励商场商户具有个性的装修设计风格,共同创造一个充满活力、迷人的购物环境,充分展现“安溪宝龙城市广场”的经营特色。
本《装修手册》的内容将被视为物业服务合同和租赁合同的附加条款内容。
项目简介
安溪宝龙城市广场位于安溪县城厢镇建安大道,项目总建筑面积32万平方米,其中商业地上三层(包含商业街),经营面积9万平方米。集购物、旅游、娱乐、文化、美食、休闲、运动、公寓式酒店等多功能为一体的大型商业MALL,引领亿万消费热潮,铸就新城区首席“一站式”国际消费体验中心。“统一规划、统一管理、统一形象、统一培训、统一广宣、统一招商“的全新经营理念,保障投资者、经营者、发展商共同实现利润的最大化。
二、《装修手册》目的
本手册特为“安溪宝龙城市广场”商场商户相关装修设计和施工承包商编制,内容包括有关商场基本设计标准以及装修管理流程、装修施工设计施工技术标准。本手册的目的是希望商户熟悉“安溪宝龙城市广场”的形象概念和特点,确保设计的完美与和谐。
手册中包括商户的施工责任和对装修承包人的管理要求。
本手册为装修、施工之用,并直至全部过程的完成。希望商户与设计装修承包单位紧密合作,与发展商及物业管理单位密切配合,并随时欢迎任何形式的咨询。
管理公司保留根据需要对本手册内容修改的权利。
定义和解释
在本手册中,除内容另有要求外,下面的术语意思为:
“广场”——位于安溪县建安大道的“安溪宝龙城市广场”。
“经营区域”——发展商和商户的经营场地。
“公共区域”——发展商指定的公共区域,供商户、占用人或许可证持有人共用。
“发展商”——安溪宝龙置业发展有限公司。
“商户”——租赁商铺场地的承租人、商铺自营户,也是装修人。
“装修单位”——受聘装修人承担租赁场地及经营设施装修的设计单位、材料供应商和施工单位等装修承包商。
“管理公司”——安溪宝龙商业物业服务有限公司,即广场的物业管理单位。
“招商部、营运部、工程部、物业部、企划部、财务部、人事部”——管理公司下属管理部门。
四、咨询联系方式
安溪宝龙城市广场
服务接洽部门:营运部
咨询电话:26103333
一、房产技术条件和设备说明

本建筑物采用框架—剪力墙结构。商户、装修单位应在平面图上标明所有设备的安装位置、尺寸以及重量。商户如因装修需要增加或更改结构,则需要由发展商认可的专业的结构工程师进行设计。任何更改都必须得到管理公司书面认可,并且所发生的费用由商户承担。在临时或永久性的基础上,商户任何施加在结构上的负荷,不应超过允许的动负荷。
商场区域的活动荷载在不同的区域和楼层有不同的活载荷数值:
影城小商铺