文档介绍：百仕达山水城整合推广策略
项目开发立意构思
 
百仕达地产整结百仕达花园一、二、三、四期
成功开发经验的扛鼎巨作,揉合中西建筑文化
的精髓,深度挖掘中国精神的居住理念,融山
水之秀的成熟极品物业
项目背景资料:
占地面积:4万
建筑面积:14万
户型:45——75坪 1/1 2/2 35%
面向较年轻的成功白领
90——140坪 3/2 2/2 45%
面向家庭构成成熟的成功人士
140 —— 220坪 4/2-- 7/3 20%
多为扎根深圳较长的原土成功人士
小区高级品牌商场:2万平方米
项目卖点整合:
卖点整理:
1、百仕达的品牌优势——罗湖第一大高尚社区的领导地位
2、百仕达花园的通用卖点,如一、二、三期提供的泛配套,泛园林
3、景观优势,东观东湖,北观山景,南观香港
4、独创中国特色的围合院落式庭园
5、拥有百仕达第一届小户型
6、户型具有客户群的高覆盖性及针对性
7、拥有大型中心庭园
8、国际品牌单位担纲建筑设计,园林设计
9、小区拥有高级品牌商场使配套加强并使住宅升值
文化理念和气质:
 
禅山水中西文化回归
定位原则
•在战略的高度,关注深圳文化,关注深圳居住状况,
关注深圳人的心理轨迹
•挖掘现代深圳人内心的隐性需求、引导市场、引导消费观念
山水城项目理解
 
深圳中国居住文化复兴归心社区
定位诠释
•山水城是一个时代的价值代表,引导着大深圳居住文化的一次回归,
这里的建筑理念与生活方式都是这个时代的精神反映。
•其核心是:深圳住宅观的回归,回归中国精神住宅趋势
楼盘定位的理由
现代深圳是一个越来越国际化的城市,缺的不是居住空间,
深圳人内心潜在需求也不是一般意义的硬件和环境,而是
一种向纯粹生活化越来越靠近的生活方式,讲出他们心中
若隐若现的渴求,反而容易打动他们。
楼盘定位的理由
这是一个浮躁的时代,而现代新深圳人更是面对着压力和挑战,
经常感到找不到方向,没有依托感。他们需要情感的抚慰,讨
厌趋迎、媚俗和没有思想的东西。中国文化在他们心中植根很
深,对中国的历史、人物、风光及艺术等都是他们愿意谈论的
永恒话题,且心里对昔日深圳的辉煌总有一丝羡慕和依恋,其
实质就是对生活观的认同