文档介绍：新世界家园三期西侧酒店及商务办公楼工程
临时供暖施工方案
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新世界家园三期西侧酒店及商务办公楼项目经理部
目录
一、供暖情况说明 2
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二、施工准备 3
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、维保组织架构及人员安排 4
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三、外封闭措施 8
、十层出屋面竖井百叶口封闭 8
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四、临时供暖用电方案 16
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五、临时供暖设备配置及系统启动方案 17
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、程序及主要方法 19
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六、现场消防安全注意事项 23
七、应急措施 23
一、供暖情况说明

新世界家园三期西侧酒店及办公楼工程是集酒店、办公和商业为一体的综合建筑,总建筑面积为91482㎡,建筑占地面积为6596㎡,其中地下4层,含一个夹层,单层面积约6700㎡;地上12层,办公区9层,地上建筑面积66997㎡,最大单层面积约7200㎡,。
根据历史的气象资料确定,当室外日平均气温连续5d稳定低于5℃的初始日至翌年的春季气温连续5d稳定高于5℃的终止日即为冬期施工的截止日期,在此期间的湿作业施工任务将受到气候的严重影响。参照北京地区气温历史条件,北京地区冬期施工大约自11月15日~次年3月15日,长达四个多月,鉴于工程外封闭暂未完全形成、正式市政供电暂未贯通及冬期精装修、机电及土建湿作业工作需正常进行,特考虑此临时供暖施工方案保证冬期低大气气温下的正常施工开展,确保室内供暖区域温度在5℃以上。

鉴于本工程封闭条件及施工可行性安排,本方案临时供暖条件不考虑首层室外园林、十层屋面园林、十二层屋面精装区、后勤屋面砖铺贴及幕墙打胶等工序,此类工作按照正常作业条件有限安排。
目前本工程现场重点进行外幕墙封闭施工、室内精装修施工、机电专业施工及后勤装饰施工等。综合项目计划2013年节前整体竣工目标,从2012年11月15日冬期之后的施工时间尤为重要,因此为保证工程有序、有效的紧张开展,临时供暖工作是重中之重。
1、外封闭情况
经与幕墙单位沟通协调,二层至十一层外封闭体系截止冬期施工开始时间基本完成(局部受吊篮设备安装影响除外);首层出入口地弹簧门及旋转门等安装受相关材料审批、方案审批影响,无法在冬期施工前安装完成;十二层局部封闭受增加钢结构前室影响不能封闭;2#、3#、4#和8#楼梯穿屋面无结构封闭,受规划验收影响,暂不能进行顶部玻璃屋顶施工,因此需辅以土建临时封闭处理。
2、临时用电情况
目前工程酒店变配电室、办公变配电室相关低压柜等设备就位完成,机电正式电缆穿线工作已插入施工(务必在冬期施工前穿线完成并接驳到位),经业主大力沟通协调,最终市政正式供电仍无法实现,因此本临时供暖方案应重点考虑供暖用电方案的制定与优化,全面考虑工程后期供暖、施工、机电调试及验收等“工况”状态。
3、后勤土建情况
针对本工程后勤区装饰工作的开展情况,结合与精装修区域的整体供暖考虑,土建部分重点监控楼梯间、电梯井、出屋面管井等全通风控制,重点部署地下室汽车坡道入口、卸货区入口、消防通道入口及幕墙门入口的临时封闭,同步考虑出屋面楼梯间封闭保温处理。
4、机电供暖设备及系统情况
根据机电总承包单位施工进度情况,计划在10月中旬安装完成永久空调水管道、电气管线和临时供暖设备的安装工作,在10月30日前进行空调水系统和热水系统试压工作、在11月4日完成上述管道系统的打压冲洗工作,并通过热力公司验收。临时供暖系统各设备调试,预计在11月20日--25日进行。初步计划11月30日开始运行临时供暖系统。同时,需业主协调利用市政热力源对本工程进行冬期供暖。

1、中央采暖热源设计
(1)市政热力站采暖热水作为本项目的主要供热源。
(2)采暖二次热媒参数为空调采暖60℃/50℃,地板采暖50/。
2、采暖系统设计
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