文档介绍：整体策划方案
大型文化旅游综合体
海湾智库 Gulf Think Tank
赤壁之战
大型文化旅游综合体
整体策划方案
赤壁之战
大型文化旅游综合体
整体策划方案
一、项目概况
(一)开发背景
(二)开发条件
(三)开发团队
(四)项目概述
二、资源分析
(一)政策资源
(二)文化资源
(三)环境资源
(四)交通资源
(五)资源整合
三、整体策划
(一)项目名称
(二)项目构成
(三)项目表现
(四)项目选址
四、项目定位
(一)市场定位
(二)产品定位
(三)文化定位
(四)品牌定位
五、规划布局
(一)空间布局
(二)园区组织
(三)旅游组织
(四)交通组织
六、市场开发
(一)本地市场
(二)周边市场
(三)全国市场
(四)国际市场
七、项目规模
(一)土地规模
(二)建设规模
(三)投资规模
(四)建设进度
八、经营组织
(一)机构组织
(二)营销组织
(三)资金组织
(四)收益分析
九、效益分析
(一)社会效益
(二)文化效益
(三)旅游效益
(四)经济效益
十、开发愿景
(一)近期计划
(二)中期计划
(三)远期计划
十一、策划机构
(一)海湾智库
目录
海湾智库 Gulf Think Tank
位于赤壁古战场遗址的周瑜塑像
一、项目概况
(一)开发背景
(二)开发条件
(三)开发团队
(四)项目概述
一、项目概况
(一)开发背景
今年是十二五的开局之年,是科学发展之年,开拓奋进之年。作为中国历史文化名城之一的赤壁市,面临着重要的发展机遇。
党中央提出建设文化中国的发展方略,提升国家的文化软实力,提升国家的国际文化影响力成为国策;同时,国家大力扩大内需市场,将服务产业提升为国家重点发展的支柱型产业,旅游产业首当其冲。今年5月,国务院副总理王岐山提出要将旅游产业作为国家战略支柱型产业来抓。文化产业、旅游产业、服务产业遇到了千载难逢的发展机遇。
目前,中国已全面进入小康社会,消费时代开始来临,扩大内需成为经济转型的重大举措。可以说,大力发展文化产业、旅游产业和消费性服务业,是时代的需要,是社会的需要,是经济发展需要。
湖北省是中国中部的经济大省,也是传统文化大省和旅游大省,省委省政府将大力发展文化产业、旅游产业、服务产业列入十二五规划,决策做大做强,领先中部,面向全国。赤壁古战场更是鄂南重要的人文旅游胜地,大力发展文化旅游,可谓“天时地利人和”。
【赤壁风云】文化旅游景区通过大型实景演出及主题文化景区,再现影响中国历史进程的伟大事件,将作为赤壁乃至湖北的重点大型文化旅游项目引起全国的关注,将成为湖北省、赤壁市的有一张文化名片。
一、项目概况
(二)开发条件
一部《三国演义》激励了多少中华热血男儿,成为中华民族的传奇记忆和文化积淀的丰富遗产。惊心动魄的赤壁之战,改变了中国的历史进程,也凝聚了中华文明的人文精神,从此有了三分天下的千古传奇,而这一切铸就了长江畔的“三国周郎赤壁”。
本项目选址陆水湖南岸(又名赤壁湖),背山面湖,湖湾曲折,丘陵起伏,颇有当年三国赤壁决战之势。项目离赤壁古战场仅30余公里,离赤壁市中心仅5公里,离武广高铁赤壁站仅4公里,离湘鄂高速公路出口仅5公里,可谓交通便利,地形神似。规划区内土地伸展,林木茂盛,水面宽阔,景色迷人,是开发文化旅游和打造实景演出的好地方。
赤壁市委市政府决策大力发展文化旅游业,做好赤壁文化旅游这篇大文章,打造最具特色的赤壁文化旅游和陆水湖(赤壁湖)旅游品牌。【赤壁风云】大型文化旅游综合体的开发项目开发具备了人文历史、土地、水面、政策等诸多有利条件,可谓水到渠成,正当其时。
一、项目概况
(三)合作团队
本项目策划、创意、执行、品牌运营机构:
中国文化产业领先团队——海湾智库
本项目整体投资、资本运营、资金管理机构:
北京大学大汇金文化产业投资基金
本项目国际运营、市场开发、上市推广机构:
资本中国、香港港骏集团、中国民族音乐发展基金会
本项目合作团队既有文化的高度,也有资本的深度,更有市场的宽度,可谓天作之合。
一、项目概况
(四)项目概述
【赤壁风云】文化旅游综合体选址陆水湖南岸湖湾,项目占地3000亩(陆地2100亩,水面900亩),其中征地1300亩,租地800亩,租用水面900亩,项目总投资42亿元,计划分3期5年建成。
根据项目总体规划,【赤壁风云】包括以下八大核心板块:
【赤壁之战】梦幻实景演出
【三国风云】主题人文公园
【三国水城】水上人文景区
【华容古道】森林人文景区
【动漫三国】三维动漫乐园
【赤壁古市】旅游集散中心
【小乔温泉】休闲度假酒店
【三国古镇】景观人文社区
预计项目建成后,每年将吸引300万游客(包括200万过夜游客),形成5亿文化旅游直接收入,