文档介绍：富城投资振兴路项目
营销策划报告
谨呈:深圳富城投资发展有限公司
项目分析
项目印象
项目位置
项目地块指标
总用地面积:㎡
建筑面积:33000㎡
商业面积——3500㎡
住宅面积——29500㎡
容积率:
覆盖率:40%
车位数:150
项目四至
东
南
西
北
项目街区商业概况
物业类型——街铺:工业区厂房、旧住宅楼一层改造;
商场:商业大厦裙楼。
物业形态——街铺面宽4-5米、进深3-8米,层高4米。
大多有展示橱窗,商业氛围好。
经营规模——小型居多;万佳百货规模较大。
经营状况——好。出租率高,无停业或转租。
街区价值分析
街区商业气氛浓,内街商业得益、前景利好。
业态丰富形成行业共荣,较具规模的商业业态集中,特色商圈逐渐形成,本项目商业发展条件成熟。
商业联动住宅销售、投资前景增大。
项目SWOT分析
优势(S)
地段优势:成熟便利大区域,配套及交通资源丰富,
拥有优越的商务、生活环境。
规模优势:体量小、易消化。一期开发无后续工程干扰。
地块优势:地块方正,商业和住宅易于规划布局。
景观优势:东南向中高层户型有荔枝公园景观。
商业优势:四面临片区次干道,商业价值提升前景好。