文档介绍：无锡市“十二五”住房建设规划
(2011年住房建设计划)
无锡市人民政府
2011年3月
目录
第一章总则 3
1. 规划背景 3
2. 指导思想 3
3. 规划目标与重点 3
4. 规划范围与年限 4
第二章保障性住房建设规划 4
1. 现状情况 4
2. 住房需求 5
3. 建设目标 5
4. 空间布局 6
第三章政策性住房建设规划 8
1. 现状情况 8
2. 住房需求 8
3. 建设目标 9
4. 空间布局 9
第四章商品房规划 11
1. 现状情况 11
2. 住房需求 12
3. 建设目标 12
4. 空间布局 12
第五章实施措施建议 13
1. 确定和提高规划的法律地位 13
2. 建立健全资金筹措机制 13
3. 强化住房动态更新与监管 14
4. 加强住房建设用地的储备与供应 14
5. 加快完善住房相关配套 15
6. 强化政策性住房建设及上市政策研究 15
附件 2011年住房建设计划 16
第一章总则
1. 规划背景
为了应对国家住房宏观调控,2006 年5 月发改委、建设部等九部委联合发文要求各地编制住房建设规划(2008-2012年),以满足当地居民自住需求的中低价位、中小套型普通商品住房为重点,纳入当地“十一五”发展规划和近期建设规划。规划编制对引导住房健康发展起到了一定的作用。
“十二五”期间,住房仍是关系到国计民生的重要问题,是社会关注焦点——住房、教育、医疗“三座大山”之首;国家和省市对于住房问题的解决也提出了更高的要求,更为强调普惠与宜居。随着城市建设的推进,无锡市当前的住房特征和问题也呈现出了新的趋势;同时,对于“十二五”期间与住房密切相关的城市空间结构、社区空间布局、配套设施等,均提出了新的战略举措和实施计划,都将影响新时期住房建设。
为了加快落实国家“加快推进以改善民生为重点的社会建设”政策,进一步扩大住房保障范围,跟踪解决住房问题,健康引导城市住房建设,特滚动编制“十二五”期间住房建设规划。
2. 指导思想
深入贯彻落实科学发展观,按照全面建设小康社会和构建社会主义和谐社会的目标要求,以解决中低收入家庭住房困难为重点,满足和协调全市住房需求,改善住房条件,优化住房布局,盘活土地资源,提高居住水平,建设宜居城市。
3. 规划目标与重点
对“十二五”期间无锡市区保障性住房供给、政策性住房建设和商品房建设提出指引。
本次规划的保障性住房包括经济适用房、廉租房、公共租赁房、危旧房改造及老新村整治。通过建设廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房解决城市中中等偏下收入家庭住房困难问题。通过公共租赁住房解决新就业人员、外来务工人员的住房困难,通过危旧房改造解决危旧房内的居民居住问题,通过老新村整治改善老新村中居民居住条件和环境。
本次规划的政策性住房包括拆迁安置房和人才公寓。拆迁安置房针对市区拆迁家庭;人才公寓针对高层次人才,包括具有世界一流水平的杰出人才、创新型领军人才及我市紧缺的副高级职称以上及相对层次的高级人才。
本次规划的商品房建设与城市重点发展方向吻合,相对集中成片发展,以优化城市空间结构,促进集聚集约发展。优先保证中低价位、中小套型商品房建设,适度建设与基础环境建设相协调的精品住宅,提升居住环境品质。同时,以引导发展节能省地环保型住宅为重点,逐步加大成品住宅供应比例,倡导生态宜居的生活理念。
规划“十二五”;其中,保障性住房、、3269万平方米、2500万平方米。规划对各类保障性住房进行量上的合理分配和空间上的合理布局。
4. 规划范围与年限
规划范围为无锡市区。包括崇安区、南长区、北塘区、新区、滨湖区、锡山区、惠山区7区,总面积1622平方公里。
规划年限为2011年至2015年。
第二章保障性住房建设规划
1. 现状情况
目前,无锡市区保障性住房主要由廉租住房和经济适用住房构成。至2009年底,共交付经济适用住房326万平方米。到2010年6月底,累计保障廉租住房户数为4049户,其中发放租金补贴3321户、实物配租728户。除去退保人员外,目前正在实施保障的家庭3143户,其中租金补贴2451户、实物配租692户。
至2008年底,无锡中心城区共有危旧住房改造项目39个,涉及居民19640户,建筑面积约110万平方米。至2010年底,共启动危旧住房改造项目32个,涉及居民16688户,,目前已改造约70万平方米。
自1997年以来,无锡市区相继对十批共计63个老新村进行了整治。“十一五”期间对近70个老新村分期分批的进行整治,每年整治面积60-80万平方米左右