文档介绍：目录
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(一)工程量清单、工程量清单计价及计价方式的概念…………………………03
(二)工程量清单的分类及工程量清单计价的特点………………………………03
使用工程量清单及工程量清单计价的作用…………………………………05
建设工程招投标……………………………………………………………………07
(一)建设工程招投标概念…………………………………………………………07
(二)建设工程招投标的程序………………………………………………………07
三、工程量清单计价模式下实施招投标……………………………………………11
(一)工程量清单计价模式下招投标的内涵………………………………………11
(二)如何加强工程量清单计价模式下招投标工作的管理………………………12
(三)工程量清单计价模式下招投标的内容………………………………………13
四、结论………………………………………………………………………………15
致谢………………………………………………………………………………16
参考文献…………………………………………………………………………17
工程量清单计价
(一)工程量清单、工程量清单计价及计价方式的概念
1、工程量清单
工程量清单:是指在建设工程招投标工作中,由招标人按国家统一的工程量计算规则提供工程数量,由投标人自主报价,并按照经评审低价中标的工程造价计价模式。具体是由建设工程中的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等明细清单。
2、工程量清单计价
工程量清单计价:是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用。包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。
3、工程量清单计价方式
工程量清单计价方式:是指在建设工程招投标中,招标人自行或委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单,并作为招标文件的一部分提供给投标人,由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。在工程招标中采用工程量清单计价是国际上较为通行的做法。
(二)工程量清单的分类及工程量清单计价的特点
1、工程量清单的分类
按分部分项工程单价组成来分有:
(1)直接费单价(也称工料单价)
直接费单价由人工、材料和机械费组成。我国目前的单价是按照现行预算定额的工、料、机消耗标准及预算价格和可进入直接费的调价确定。其他直接费、间接费、利润、材料差价、税金等按现行的计算方法计取列入其他相应价格计算其中,这是我国目前绝大部分地区采用的编制方式。
(2)部分费用单价(也称综合单价)
部分费用单价只综合了直接费、管理费和利润,并依综合单价计算公式确定综合单价。该综合单价对应图纸分部分项工程量清单即分部分项同工程实物量计价表,一般这部分费用属于非竞争性费用。综合费用项目如脚手架工程费、高层建筑增加费、施工组织措施费、履约担保手续费、工程担保费、
保险费等,这部分费用属于部分性费用。我国目前非竞争性费用采用定额预算编制方法套用定额及相应的调差文件计算,而竞争性费用由投标人依据工程实际情况和自己的能力自由报价。
(3)全费用单价(国际惯例)
全费用单价由直接费、非竞争性费用和竞争性费用组成。该工程量清单项目由工程清单、措施费和暂定金额组成。工程量清单由分部分项工程组成,措施费由各措施项目费组成:暂定金额即不可预见费,它包括工程变更和零星工程(计日工)。全费用单价合同是典型、完整的单价合同,工程蚽发能形成一个独立的子目分项编制。对于该子目的工作内容和范围必须加之说明界定。工作量清单不能单独使用,应与招标文件的招标须知、合同文件、技术规范和图纸等结合使用。
2、工程量清单计价的特点
(1)强制性
由建设主管部门按照强制性国家标准的要求批准颁布,规定全部使用国有资金或国有资金投资为主的大中型建设工程应按计价规范规定执行。更是明确工程量清单是招标文件的组成部分,并规定了招标人在编制工程量清单时必须遵守的规则,通过制定统一的建设工程工程量清单计价方法、统一的工程量计量规则、统一的工程量清单项目设置规则,达到规范计价行为的目的。这些规则和办法是强制性的,建设各方面都应该遵守,这是工程造价管理部门首次在文件中明确政府应管什么,不应管什么。
实用性
通过由政府发布统一的社会平均消耗量指导标准,为企业提供一个社会平均尺度,避免企业盲目或随意大幅度减少或扩大消耗量,从而达到保证工程质量的目的。而且在附录中工程量清单项目及计算规则的项目名称表现的是工程实体项目,项目名称明确清晰,工程量计算规则简洁明了,特别还列有项目特征和工程内容,易于编制工程量清单时确定具体项目名称和投标报