文档介绍：富阳市灵桥镇中心区域控制性详细规划说明
项目背景及概况
(一)位置与范围
1、富阳市在“长三角”及杭州市域的区位
地处中国东部沿海的长江三角洲地区正在成为世界第六大城市群。富阳市位于“长三角”重要城市杭州市西南,距离杭州市区公里。富阳北临杭州主城区与临安,西南与桐庐接壤,东与诸暨相邻。
2、灵桥镇在富阳市的位置
富阳取名“富春江之阳”,山南水北为阳,即富春江以北。由于富阳城市的不断发展,实现了跨江发展,江南分区逐步形成。灵桥镇位于江南分区的东部。东邻里山镇、渔山乡,南与萧山区交界,西依大源镇、春江街道,隔江与东洲街道相望。
富阳在“长三角”的区位
3、规划范围
本次规划从研究层次、控规层次与城市设计层次——三个层次予以研究、控制和指导。研究范围以整个灵桥镇为研究对象,北至富春江沿江绿地,西至东洲连接线,东、南至杭千高速公路,。控规范围为灵桥镇中心区域,东至规划望仙路,北至富春江沿线绿地,南至规划高速接线,西至灵礼路、江南大道、王家宕路以西的商务办公用地所围成的区域,。
(二)项目背景
灵桥在富阳的区位
1、区域发展背景
(1)“科学发展、又好又快”——区域发展理念提升。
江南分区作为富阳经济中相对发达、发展潜力较大的区域,应该依托高速公路,坚持区域统筹协调发展,坚持工业化与城镇化两轮驱动,塑造新型的区域关系和城乡关系,是落实“科学发展观”和“又好又快”发展的必然要求。
(2)国际间、区域间产业加速转移,地区机遇与挑战并存。
富阳市作为长三角南翼腹地重要组成部分,在发挥自身劳动力、土地、环境等资源优势条件下,积极吸纳国际国内产业转移,融入国际产业分工体系,适时调整和优化自身产业结构,提升产业在国际上的竞争力,创造了优越的外部机遇
(3)长三角一体化、环杭州湾产业带建设,沿线地区可以借梯登高、借力发展
规划区块与江南分区
江南分区作为环杭州湾产业带重要组成部分,可以通过接轨大上海、融入长三角,充分利用上海台和环杭州湾产业带优势,借力发展、拓宽空间。
2、杭州市背景
(1)杭州打造高速公路经济——沿线区域价值显现
杭州市委、市政府明确提出要在高速公路沿线规划建设一批人口规模5—10万人的中小城市,促进人口集聚、产业集聚。杭州市正在全力打造高速公路经济,强化杭州中心城市对周边地区的辐射带动作用。
(2)杭州推进“网络化大都市建设”——沿线发展需要重新定位
富阳全景
杭州市提出建立以中心城区、副城、组团、县(市)城和中心镇为节点,以交通、信息和市政公用事业设施等为网络,以要素和功能各具特色、有机联系、优势互补为动力,以城镇融合发展、共兴多赢为目标,建立多主体互动、多层次和谐、多特色互补、多空间拓展的市域网络化大都市。
(3)杭州建设“生活品质之城”——对沿线地区提出新的发展要求
杭州市第十次党代会提出建设“生活品质之城”的发展目标与城市品牌。打造覆盖城乡、全民共享,包括经济生活品质、文化生活品质、政治生活品质、社会生活品质、环境生活品质“五大品质”的“生活品质之城”。
3、富阳市域背景
(1)融入杭州大都市,实现郊县向郊区转变
富阳以杭州构筑网络化大都市为契机,强化大杭州发展理念,积极做好规划、产业、设施、政策、要素等方面的接轨,主动承接杭州的辐射带动,实现无缝对接,努力建设杭州大都市的郊区。
(2)彰显特色,建设“富裕阳光之城、运动休闲之城”
在新的发展背景之下,建设“富裕阳光之城、运动休闲之城”,打造“生活富裕、生命阳光”。
(3)富阳总体规划中提出“一城六组团”,强化组团自身的完善
在富阳市总体规划中,提出一城六组团的城市空间结构,以春江街道为主的江南片是六大组团之一,总规中提出该片区近期以特色工业为主,远期或远景整合大源、灵桥为一体,衔接基础设施,整体考虑道路交通系统,组团发展方向调整为工业、居住、旅游相结合的综合性分区,在城市建设过程中要求因地制宜安排城市用地、组织滨江景观带等重大内容。这就要求该片区需要一个完善的江南分区规划指导它的有序建设。
(三)相关规划
1、根据正在编制的《富阳市江南分区规划》,江南分区将形成一心、七片、四绿廊的规划格局。一心:江南分区区级中心。七片:江南综合片、大源居住片、灵桥居住片、城东居住片、城西居住片、两个工业功能区片。四绿廊:鹿山大桥连接线绿化景观廊、秦望通道连接线绿化景观廊、大桥南路绿化景观廊、大(小)源溪绿化景观廊。
2、《灵桥城镇总体规划》确定了“一轴、二片、三区块”的规划结构。由于当初的规划与目前的实施情况差异教大,上位规划应以《富阳市江南分区规划》为主。
二、现状概况
(一)自然环境概况
属亚热带地区,气候温和,雨量充沛;冬季比较寒