文档介绍：XX宝莲广场二、三楼装饰装修工程
编制: 审核:
XX工程管理有限公司
二O一二年九月
目录
一、工程项目概况
二、监理工作范围
三、监理工作内容
四、监理工作目标
五、监理工作依据
六、项目监理机构人员的岗位职责
七、监理工作方法及措施
八、安全监理方案
九、监理工作制度
一、工程项目概况
(一)、工程项目名称:金华市宝莲广场二、三楼装饰装修工程。
(二)、工程建设地点:宝莲广场二、三楼。
(三)、建筑规模:,总投资150万元。
(四)、工程内容:装饰装修工程。
二、监理工作范围
宝莲广场二、三楼装饰装修工程。
三、监理工作内容
本项目监理单位承担的对本工程实行质量、工期、投资控制、合同和信息管理与协调的全过程施工监理。
(一)协助业主审查本工程施工设计图纸文件,组织现场设计交底和图纸会审.
(二)代表业主核查设计文件和各项设计变更,并协助业主会同设计单位就重大技术问题和优化设计提出意见和建议,进行专题讨论。
(三)审核施工单位对设计文件的意见会同设计单位进行研究协助业主督促设计单位尽快答复
(四)审查承包单位编制的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、作业规程并监督检查其实施。
(五)根据《建筑安装工程承包合同》规定的工期要求和施工进度计划,检查承建的工程进度及其填报的月进度计划报表,并及时向建设单位汇报对工程进度执行情况的意见
(六)督促、检查承包单位严格执行合同和严格按照国家技术规范、标准、市建筑安装规程以及设计图纸文件的要求进行施工和安装活动。检查施工过程中的重点部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证,未经签证不得进行下道工序施工,控制工程质量,对违反规范、标准及安装规定者,有权向承建单位签发工程暂停令,工期及发生的费用由承建单位负责,并及时向建设单位报告处理的情况。
(七)审查承包单位或建设单位提供的材料和设备清单及其所列的规格与质量,对不符合者不得使用在工程中,并提出更换要求
(八)对于工程的主要材料,构件的出厂合格证,材质化验单等进行核定,如发现不合格或不符处,有权责成承包单位(并指定化验单位)对材质进行再化验,防止不合格的材料或构件等用于工程。
(九)检查工程采用的主要设备及关键材料是否符合设计文件或标书等所规定的厂家、型号和规格以及质量标准。在承包单位订货时,认为有必要时,可商请建设单位同意对生产厂家进行了解考查,所发生的差旅费用由订货单位负担。
(十)对于重大的设计修改和技术洽商决定,除提出监理意见之外,应向建设单位报告并得到建设单位的同意,设计修改应由原设计单位负责。
(十一)主持召开监理合同授权范围内工程建设各方协调工作,编发施工协调会议纪要。及时转发有关设计文件和技术规程等。
(十二)监督检查工程的文明施工及安全防护措施和环境保护设施的落实,对不合格者督促承包单位定期整改。
(十三)根据承包单位提出的阶段、部位、环节,各系统的分段工程的检验、验收以及整体工程的竣工验收申请报告,负责组织初验,签复由承包单位提出的全部工程的竣工验收报告,并提交监理报告,参加建设单位组织的最终验收。
(十四)督促检查承包单位完成各阶段及全套竣工图的工作和整理各种须归档的资料,交建设单位归档。
(十五)协助建设单位主持与审查工程中出现的质量事故的处理,提出处理意见,由此所发生的费用支出由责任方负担。
(十六)监理人员常驻现场,实行全过程,全方位监理。发现问题及时解决,每月一次向业主方递交有关监理、施工情况的书面报告,把进度控制、质量控制、投资控制及合同管理、信息管理及现场安全文明施工措施管理落实到实处。认真处理好质量、进度、投资三者之间关系。
(十七)督促建设单位与承包单位履行签订的合同,调解合同双方的争议,处理违约索赔事项,索赔发生前,应向建设单位及时提出避免索赔的意见。
(十八)、年报对工程资料及档案按期进行整编和管理,并在竣工验收或监理服务期结束后移交业主.
四、监理工作目标
(一)、投资目标:工程项目投资总额以施工承包人中标价为准。
(二)、工期目标:工程项目计划工期为三个月,开工时间以开工报告为准。
(三)、质量目标:根据业主方与施工方签订的施工承包合同所确定的质量目标为依据,确保合格工程。
五、监理工作依据
(一)现行国家、省、市有关建设的法律、法规、规程和条例;
(二)现行的国家及有关部门颁布的工程施工技术标准、规范和建设工程质量检验评定标准;
(三)上级主管部门批准的设计文件和批文;
(四)经审查的施工图纸资料及说明;
(五)建设工程委托监理合同及有关文件;
(六)工程施工承包合同及有关文件、附件;
(七)业主提供的其