文档介绍：太仓市物业服务合同
(本合同文本仅作示范使用,正式文本请至市开发管理中心索取,电话:53578970)
委托方(以下简称甲方):______________________业主大会
被授权签约人:________________________业主委员会
地址:_____________________ 联系电话:__________传真:_____________
受委托方(以下简称乙方):
名称:
资质等级: 证书编号:
法定代表人/授权代表: 住所地:
联系电话: 传真:
甲方通过(□招投标,□协议选聘)方式将___ _ ____(物业名称)
委托乙方实行物业服务。委托服务期限为_____年_____月,自_____年___月____日起至
______年____月____日止。为保障本物业正常运行,为业主创造优美、整洁、安全、方
便、舒适、文明的生活和工作环境,根据国家、省、市物业管理有关法律、法规、规章
的规定,在自愿、平等、协商一致的基础上,双方达成以下合同条款。
第一条本合同所涉及的物业基本情况
物业名称: 物业类型:____________
座落位置:___________区____________路(街道)_______号
四至范围:
总建筑面积:_______ 平方米;其中住宅_______ 平方米,商场_______平方米,
办公楼________ 平方米,工业厂房_____ 平方米,停车场(库)______ 平方米。
其他: 。
物业构成见附件一,规划平面图见附件三。
第二条乙方提供下列选定的物业管理服务事项,其受益人为本物业的全体业主和
物业使用人。
(一)□包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、
______ 、______ 、______ 、______ 等房屋建筑共用部位的维修、养护和管理(保修、
大修、更新、改造等非日常维护除外);
(二)□包括但不限于道路、共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、
天线、照明、锅炉、暖气线路、消防设施、安全设施、沟渠、池、井、______ 、______ 、
______ 、______等物业管理区域市政设施和房屋共用设备设施的运行、维修、养护和
管理(保修、大修、更新、改造等非日常维护除外),供电线路、煤气线路、路灯按有关
规定处理;
(三)□公共环境卫生,包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集和
清运等;
(四)□公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理;
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(五)□安全防范,维持公共秩序,包括但不限于安全监控、巡视、门岗执勤、
______ 、______ 、______ 、______等;
(六)□交通和车辆停放秩序的管理;
(七)□物业使用禁止性行为的管理;
(八)□物业维修和养护费用的帐务管理;
(九)□物业档案资料的保管;
(十)□物业其他共同事务的管理服务;
(十一)□业主委托的其他物业管理服务事项:
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第三条物业专有部分(包括自用设备、毗连部位等)的维修、养护等事项由业主
自行承担;业主、物业使用人要求乙方提供服务的,服务报酬由双方另行约定。
第四条乙方提供的物业管理服务质量见附件二。乙方提供的物业管理服务应达到
附件二所约定的目标;对达标的理解有异议的,由双方共同认可的第三方予以评定。评
定费用由对达标的理解有错误的一方承担。申请评定时由双方各半支付,最终结算。
第五条甲方在合同生效之日起____日内向乙方提供管理用房平方米
(其中办公用房平方米,员工宿舍平方米,其它用房_______平
方米),其中由乙方无偿使用平方米,由乙方有偿使用平方米,有
偿使用部分,按每月每平方米建筑面积__ 元的标准租用。
由乙方无偿使用部分的物业服务费用不需要缴交。由乙方有偿使用部分的物业服务
费用( □需要, □不需要