文档介绍：第三章
建设工程项目评价与决策
第一节项目可行性研究
一、可行性研究的概念和作用:
(一)项目可行性研究的概念
(二)可行性研究的作用
二、可行性研究的阶段:
——项目设想阶段
——项目初选阶段
——项目拟定阶段
——项目决策阶段
三、可行性研究报告的内容与格式:
第二节建设工程项目的评价
一、建设工程项目的评价与分类:
社会评价
环境评价
经济评价财务评价
国民经济评价
(一)财务评价:
分析项目范围内直接发生的效益和费用,编制财务报表,计算评价指标,考察项目的盈利能力、清偿能力以及外汇平衡等财务状况,据以判别项目的财务可行性,财务评价是建设项目可行性研究的核心内容之一
财务评价的步骤
(二)国民经济评价:
(三)社会评价:

2. 社会评价的步骤
(四)环境评价:
1. 环境评价的内容:
2. 环境评价的方法:
二、资金的时间价值:
(一)资金时间价值的概念:
指资金的价值随着时间的变化而发生变化
资金的时间价值存在的条件:
利润或收益
利息
(二)利息与利率:
资金的时间价值一般用利息和利率来度量
(三)单利与复利:
1. 单利
本金计息,而利息不计息
n年末本利和:
F=P+ P·n·i = P﹙1+n·i﹚
n年末的总利息:I=P·n·I
2. 复利
本金计息,利息也计息,即“利滚利”
【例3-1】设P为100元,I为10%,n为3,则利用公式可得到各期终值为:
F1=100×﹙1+1×10%﹚=110(元)
F2=100×﹙1+2×10%﹚=120(元)
F3=100×﹙1+3×10%﹚=130(元)
可以看出,第一期的利息为10元,到第二期,利息是10元的二倍,即20元,也就是说,第二期的利息仍按原始本金100元计算,而不按第一期的本利和110元计算。