文档介绍：目录
工程概况
监理工作依据
监理工作范围及目标
工程项目监理工作的主要内容
工程项目监理组织及职责
工程项目监理的目标控制与管理
监理工作制度
监理设施
监理规划
工程概况
建设单位:贵州金金房地产开发有限公司
建设地点:清镇市红旗路
工程名称:金金公司总体改造工程2#楼
本工程总用地62100M²,总建筑面积为68423M2,楼层最高8层,,居住户数440户,绿化率41%,,建筑密度19%停车位数量263辆。本工程使用年限为50年,建筑耐火等级为二级,抗震设计按6度设防.
基础结构类型:孔桩和条基,主体结构形式:框架剪力墙结构。
项目工程施工日历天280天。
监理工作依据
工程委托监理合同;
工程施工合同;
工程施工设计图、会审纪要及有关变更通知;
建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001;
《建筑工程质量验收规范》GBJ301-88;
省、市关于建筑工程质量检验评定验收的有关规程、规范。
监理工作范围及目标
本工程项目为施工阶段施工设计图内容,包括土建、给排水、供配
电等施工阶段监理。
监理目标
工期目标:按建设单位与施工单位签订合同工期天为目标,工期从________年____月___日到_______年___月___日。
质量目标:合格率100%(见附表一)
投资控制目标:按施工图预算或建安工程承包合同价,进行施工阶段投资控制。
质量目标要求表
表一
序号
分项工程名称
质量目标
目标要求
1
地基与基础工程
合格
1)所有分项工程必须符合GB50300-2001及GB50202-2002验收规范;
2)地下防水工程及防水砼必须保证不渗不漏。
2
主体工程
合格
1)所有分项工程必须符合GB50300-2001及GB50204-2002、GB50203-2002验收标准,全部合格;
2)主体结构确保安全。
3
楼地面工程
合格
1)所有分项工程必须符合GB50300-2001及GB50209-2002验评标准规定;
2)面层与基层的结合必须牢固、无空鼓、裂纹麻面、起砂,颜色协调,无污染。
4
门窗工程
合格
1)所有分项工程必须符合GB50210-2001及GB50210-2001验评标准规定;
2)门窗表面平整光洁,无槎、创痕、毛刺、缺棱、掉角等,铝塑门窗表面洁净,无划痕破伤。
5
装修工程
合格
1)所有分项工程必须符合GB50210-2001及GB50210-2001验评标准规定;
2)装饰每一道工序需先作样板,经鉴定合格后方可大面积施工。
6
屋面工程
优良
1)所有分项工程必须符合GB50300-2001及GB50207-2002验评标准规定;
2)屋面防水层完成后,对整个屋面进行灌水试验,时间〉2h,然后进行渗漏观察。
7
给排水
合格
所有分项工程必须符合GB50242-2002验评标准规定。
8
电气安装工程
合格
1)所有分项工程必须符合GB50303-2002验评标准的规定;
2)成套配电柜(盘)及动力开关柜安装,避雷针(网)及接地安置安装分项工程必须符合要求。
工程项目监理工作的主要内容
协助建设单位与承包单位参加设计图纸会审及设计交底,审批开工
报告。审查施工和安装承包合同,审查承包单位的预算报价。
审查承包单位编制的施工组织设计、施工技术方案及施工进度计
划,并监督检查其实施情况。
督促、检查承包单位严格执行合同和严格按国家技术规范、标准、
省、市有关规程、规定及设计图纸的要求进行施工和安装活动。检查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证,未经签证不得进行下步工序,控制工程质量,对违反规范、标准及安全规定者,有权向承建单位签发停工通知单,工期及发生的费用由承建单位负责,并及时向建设单位报告处理情况。
对用于工程的主要材料、构件出厂合格证,材质化验单进行核实,
如发现不合格或有疑问时,有权责成承包单位(并指定检验单位)对材质进行复检,防止不合格的材料或构件用于该工程。
检查工程采用的主要设备及关键材料是否符合设计文件或标书所
规定的厂家、型号、规格及质量标准。在承包单位订货时,认为有必要时,可商请建设单位同意,对生产厂家进行了解考察,所发生的差旅费由订货单位负担。
根据承包单位编制的施工组织设计规定的施工进度计划及其填报
的进度计划,检查承包单位的工程进度,及时向建设单位汇报工程进度执行情况及建议。
对于重大的设计修改和技术洽商的决定,除提出监理意见外,应及
时向建设单位报告并取得建设单位的同意。设计修改只能由原设计单位负责,并出具设计修改通知,否则,任何单位