文档介绍：质量通病防治方案
编制依据
本工程合同文件及施工组织设计
广东省质量通病防治二十条
公司《质量手册》、程序文件及《项目管理手册》、《合约管理手册》、《物资管
理手册》、《技术管理手册》、《人力资源管理手册》等。
GB/19001—ISO9001:2000质量管理体系——要求;
《混凝土质量控制标准》GB50164-92;
《地下室防水工程质量验收规范》GB50208-2002;
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001;
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002;
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001;
工程概况
中山星汇云锦花园二期工程位于广东省中山市南区兴南路侧,本工程建成后将成为集“住宅、休闲、商业”为一体的高尚住宅小区,总建筑面积约为23万m2,包括地下一层地下室车库,地上20栋17层~33层高层住宅和一栋2层会所、1栋1层垃圾房。小区中部附带瀑布水池、景观园林,具有良好的居住环境。
,总建筑总面积约为23万m2,,,,配套设施建筑面积约97m2,地下建筑面积约为42956m2,,。
本工程分为两个阶段进行施工,地下一层,地上17~33层。其中II段为10、11、12、13、16、17、18、19、20栋及其附属裙楼、会所, ,包括一层地下室车库(地下室总建筑面积42956m2,II段地下室面积约23426m2),地下室主要功能为停车库、设备用房等。其中裙楼地上一层、会所为地上一层,13、16、17、18、19、20栋为17层,10、11、12栋为25层。
质量通病防治小组
工程质量通病及预防的技术措施
通病
现象
部位或
项目
技术措施
渗漏
外墙
,应按DBJ15-9-97要求全面挂金属网。
,。
通病
现象
部位或
项目
技术措施
渗漏
外墙
,窗下应设钢筋混凝土压顶,;压顶下应设置抗裂柱,间距不大于3m,抗裂柱内配不小于4ф12纵筋及ф******@200箍筋;压顶和抗裂柱纵筋搭接、锚固长度不小于500mm。拉结筋设置应符合抗震要求。
,混凝土结构及砌体结构在找平层施工前应充分淋水湿润。
渗漏
外墙
,间隔宜为3×3m,可预留或后切,金属网、找平层、防水层、饰面层应在相同位置留缝,缝宽不宜大于10mm,也不宜小于5mm,切缝后宜采用空气压缩机具吹除缝内粉沫,嵌填高弹性耐侯胶。
、抗裂剂、减水剂等外加剂。
,抹灰厚度≥35mm时应有挂网等防裂防空鼓措施。
。
(以下简称超长建筑)时,设计及施工应制订专门的抗裂措施,外墙面宜采用高弹性涂料。
漏裂
屋面
,砌体强度等级应大于Mu10,砂浆强度等级不低于M10,、。
-19-97规定留设溢水孔。
;宜采用现场发泡的硬泡聚氨酯、聚苯乙烯板等导热系数λ≤/()的高效保温隔热材料;不宜采用水泥膨胀珍珠岩、水泥膨胀蛭石等水溶性保温隔热材料;架空隔热层净高宜大于180mm,屋面宽度大于
10m时应设通风层脊;架空层至女儿墙边宽度不小于250mm,也不大于300mm;当未设保温层时,架空隔热层仅适用于长度不大于35m的建筑;当建筑长度超过规范设缝要求时应增强屋面保温隔热功能,不得采用无保温隔热设施、或未设保温层且架空层净高小于180mm的屋面构造。
漏裂
屋面
注:
(1)①高弹性防水油膏嵌缝10×20;②泛水收口处设金属网;③固定金属网螺丝(或铁钉)***@500;④砌体女儿墙与砼交接处设金属网;⑤女儿墙内侧及压顶每隔
3m设10mm分隔缝,嵌填密封材料;
漏裂
屋面
(2),当采用现场发泡的硬泡聚氨酯时,其面上