文档介绍：城市规划控制性详细规划浅探
摘要:到目前为止,我国在控制性详细规划方面还存在着很多的问题,根据相关的法律法规的要求,在对特色城市的控制性详细规划的探索经验进行总结的基础上,要不断的提出适应新形势的控制性详细规划单元控规和基础性的规划方面的基本模式。本文主要是把某市进行新形势下的控制详细规划的编制与管理思路进行了详细的分析。
关键词:城市规划;控制性;详细规划
中图分类号:TU984文献标识码: A
引言
控制性详细规划时我国城乡规划相关法律中规定的一种法定性的规划,是对城市进行规划的规划体系中的一个承上启下的关键性环节。所谓控制性详细规划也就是说把城市的总体规划或者是分区规划当成是规划的依据,来对建设地区的土地的使用性质以及使用的强度等控制性的指标进行确定,并且对于道路以及工程的管线控制性的位置和空间环境的控制等进行的规划。根据相关法律法规的规定,依据对于城市规划的深化以及管理的需要,通常情况下都应该去编制控制性的详细规划,用其来控制建设用地的性质以及使用强度还有空间环境,把控制性详细规划当作是对城市进行规划管理工作的依据,并且对于修建性详细规划的编制起着指导的作用。
在我国城市化高速推进的现状下,社会经济带来了很多变化着的因素,这就导致往常的控制性详细规划在编制和管理方面都存在着很多的问题,国家相关的规定的颁布也对于控制性详细规划提出了很多新的要求,同时,也为新形势下控制性详细规划的编制提供了很多新的思路。近年来,我国的各大城市在进行城市规划的过程中,已经在控制性详细规划方面进行了很多的探索和创新,本文主要是根据相关导则等的制定,在对各个城市做法进行分析的基础上,对于新形势下控制性详细规划的编制与管理做出了探索。
一、新形势下控制性详细规划编制与管理探索分析
到目前为止,各个省市都在新形势下的控制性详细规划的编制与管理方面做出了不同程度的探索,在这股潮流之中,呈现出了三种主导型的趋势,分别是:分层控制以及规范化要求、贴近管理需求以及采用规划设计的相关辅助技术来为控制性详细规划的相关指标的确定来提供依据。下面对这三种主导趋势进行详细的分析:
到目前为止,我国对于控制性详细规划进行编制的方法有以下几种:深圳的“法定图则和控规立法”武汉以及上海市是“分层控制”和“图则加细则”,而北京是“动态维护加上判例调整”等等,还有很多城市采用其他的方法,但是,经过实践经验表明,在对于“城乡规划法”进行编制、设计的框架内认为,分层控制方法适应性更强,“控制性详细规划加上地块的管理”也就是分层控制是比较被认可的方式。所谓分层控制,也就是说把规划的范围做为基础,然后划分出多个控制性详细规划编制的单元,对其分层的进行控制性详细规划的编制,还要对于控制性详细规划编制、管理的信息系统进行很好的统一,武汉市是这种方式尝试最典型的城市。
、贴近管理需求趋势分析
对于规范化要求、贴近管理需求这个方面,部分地区依据自身的需要把控制性详细规划的成果做成一种技术文件、管理文件以及法定文件。广东省在这个方面的尝试是最典型的。广东省早在”“年就发布了相关的管理条例以及相关的指导文件。这些文件的颁布把控制性详细规划的成果分成是技术文件以及法定文件还有管理文件。对于技术文件进行编制的过程中,要保证该类型的文