文档介绍：房屋土建质量监控措施
摘要:本文将主要针对房屋土建过程中存在的问题、提高房屋土建质量的方法以及房屋土建过程的质量监控进行简要分析,仅供参考。
关键词:房屋建筑工程;房屋土建质量;质量监控
中图分类号:TU198文献标识码: A
一、房屋土建过程中存在的问题
1、建筑材料品种的差异大
人们迫切需要高质量的材料,满足高质量的房屋建筑。所以人们希望找到一种能省材高效的材料,所以现在大同小异的材料不断的问世。看着市场上琳琅满目的材料,建筑师们不知道该选择哪一种材料为好。不同的材料对于不同环境的要求也不同,比如说耐寒性,耐温性等。而在一个地方选择了错误的材料这就导致了房屋质量不高。还有就是材料之间的搭配问题,材料间的搭配是决定房屋质量的一个重要因素之一。所以如何选择材料才是最关键的一步。
2、参建人员的素质高低不同
建筑一所房屋,其参建人员很多,而管理人员和技术人员的素质高低不同。他们会有自己的想法,对于同一所建筑前期他们脑中会有自己不同的构思。所以在商议的时候会提出不同的见解,造成建筑房屋前期的需求时间会非常长。建筑期间,手工作业比较多,比如建筑作业画图时最为频繁的。但是不同的技术人员会有不同的差异,而且同一个人员每次也会有不同的差异。一点的差异就会有不同的结果,所以造成了房屋质量的问题。
3、房屋建筑的地基受地质影响大
在施工前做地质勘探是十分重要的勘探环节,此工作可以有效地让设计人员对所涉及的对象有所了解,即从专业的角度对工程前期的准备有设计依据,这样可以做到心中有数。房屋地基的地质差异大,土壤分为沙质土,粘质土等。所以要根据不同的地质设计不同的建筑。而且建筑物的质量还受到周边环境和大气环境的影响,比如雨,雪,风等。所以选择一个好的地质土壤建造建筑才是最为重要的一个环节。选错了土壤,建造期间没有考虑环境因素的影响是造成建筑质量不高的一个因素。
4、现场监理不到位
施工现场监督行为不到位是造成房屋建筑工程质量不过关的原因之一。有的监理单位昧着良心,想寻求高额的利润,监督过程懒散,敷衍了事,监督力度不合格。而且有的监理单位没有资格证书,其内部,监督人员不合格,监督体系不健全。检查施工材料时不到位,使得施工人员依旧使用不合格的材料,导致房屋建筑质量不合格。
二、提高房屋土建质量的方法
1、多方面制订治理质量问题方案
在实施房屋建筑土建监督检查的过程中,要加强质量控制首先应做到强化标准,即对内部与外部的质量监督控制实现标准化。对于建造房屋过程中出现的问题,我们现在一一将之查出来还有一定的困难,更别说治理的问题了。如果实现标准化监督控制体系无疑不愧为一种较好的治理方案。
投资决策是一项建筑工程资金流入的根本来源,决策细节决定了项目总投入与宏观控制分段支出和预计产生的经济效益。建筑工程的规模、方案、地址、施工工艺、设别采购、工程配套及主体抉择、工期进度、资金流动等阶段无不包含于项目决策过程之中。因此为保证项目顺利启动运行,要谨慎处理招投标,完善合同条款,牢牢把握支付关。实际施工与预计差距太大,动态调整幅度过高,项目上马后受到现实因素波动影响导致费用大增。当有些质量问题涉及多个方面因素时,还要通过协调或组织力量攻关,抓住重点,以点带面,制定行之有效的治理方案。
2、提高施工企业的综合素质
项目的