文档介绍：规划设计任务书
篇一:规划设计任务书模板
____项目设计方案任务书
建设单位:***房地产有限责任公司工程名称: 建设地点:
联系人: 电话:
设计单位:
联系人:电话: 委托日期: 年月日
第一章、项目地块基本特征及周边条件
一、基地位置(附项目区位图)
二、建设规模
三、城市总规及区域控规
四、地块现状
(一) 地块周边现状(附实景照片) (二) 地块内部现状(附实景照片) 五、周边区域交通及道路
六、周边区域环境及设施
(一) 主要楼盘(附照片) (二) 商业餐饮(三) 学校(四) 医疗七、周边基础设施(一) 供水(二) 供电(三) 燃气(四) 供热(五) 电讯(六) 排污
八、其它情况(描述项目特殊情况)
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第二章、规划控制条件及设计依据基础资料
一、规划设计控制条件
二、规划道路后退要求
三、配套功能设置要求
四、日照及通风要求
第三章、方案设计要求
一、项目开发经济技术指标: 总用地面积: ㎡容积率: 绿化率: 建筑密度:
总建筑面积:㎡其中:住宅: ㎡商业面积: ㎡建筑总高:m
规划层数:地上层; 地下停车场位数: 总户数: 约户
二、项目定位
三、开发意象(附示意图片)
四、规划设计要求
层 2
(一)、规划布局基本原则
(1) 与城市规划体系合理衔接;
(2) 在保证较低成本的情况下将规划做得较好;(3) 分期分组团开发策略;
(4) 尽量合理利用地块固有的景观生态及文化元素。(5)将合理组织景观视线通廊;
(6) 注重社区天际轮廓线的节奏与韵律设计;
(7)注重社区规划布局的层次感与梯度感设计,达成和谐统一。
(二)交通组织及停车方式
1、交通组织方式:
2、严格按照政府规定停车位相关指标设计,把握好适度超前的原则,为今后小区业主购车数量的增多预留合理的空间。
五、建筑外立面风格及主材料
六、户型
1、户型面积及比例
3
2、户型设计要求:
1)基本原则:动静分开、干湿分开,充分考虑空调、热水设备、管线布置的合理性及隐蔽性。 2)层高:米;
3)朝向要求:起居室和卧室应取最好的朝向;
4)各户的窗与窗之间应考虑角度,避免对望,影响房间的私密性;
5)户型要考虑一定的舒适度,适当的创新,提高使用率,避免标房式直套房,三角形、斜边形、不规则多边形的怪异房型;
6)各房门宜错开布置,避免卧室门朝向入户门。
7)卫生进行管井布置,从而达到卫生间内墙面整洁的效果,尽量避免暗卫。 8) 厨房的开间尺寸至关重要,便于橱柜布置,不能出现暗厨房,建议设置工作阳台。 9) 生活阳台: 考虑洗衣机位,便于居家生活中如洗晒衣物等日常生活功用途。 10) 空中花园: 11) 储物空间考虑:
七、商业要求
1、建筑风格及外立面考虑
2、商铺开间设计在~ 米,进深~ 米,建议层高米。 3、集中式商业及商业街考虑,建议层高米。 4、商业停车考虑:
八、地下室的要求建议
九、公共配套设施的要求建议
4
1、室外运动设施:
尽量多设置一些集中式的户外活动设施,至少保证:室外网球场个,室外篮球场个,室外羽毛球场个。
2、生活配套设施: 3、会所:
十、其它设计要求 1、各种管线 2、环卫设施:
充分考虑环卫设施(垃圾站、公厕等)的合理数量及位置,即便与小区内业主的日常生活及运动,又便于小区物业管理及相关部门的管理。
3、停车位:
严格按照政府规定停车位相关指标设计,把握好适度超前的原则,为今后小区业主购车数量的增多预留合理的空间。
4、智能化设施:
遵循技术先进、经济适用的原则,建议设置周边防范报警系统、门禁及小区巡逻系统、有线电视系统、数据传输网络、停车库管理系统、电梯运行监控系统、物业管理系统、紧急求救装置等智能化子系统。
第四章方案设计深度及成果要求
(一) 规划设计深度:达到修建性详细规划设计要求; (二) 成果
1、总体规划:(图纸及电子文件) 1)总图:1:500 2)交通组织图:1:500 3)消防组织图:1:500
4)日照分析图:1:500 (按冬至日上午8:30至下午16;30) 2、单体设计方案(图纸及CAD电子文件) 1)商铺平面图:1:200
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篇二:概念性规划设计任务书(世联清水湾)
世联清水湾旅游地产项目概念性规划
设计任务书
清水湾旅业阳光〃卡梅尔项目_
概念性规划设计任务书
目录
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