文档介绍：二手房屋买卖合同
卖方: (简称甲方) 身份证号码:
买方: (简称乙方) 身份证号码:
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有产权的座落在邹平县城黄山一路十八号的房产一处,。,(详见滨州地房权证第邹平县字第法院119号房产证,邹国用(2003)第法院119号土地使用证,地号01-03-86)。房屋竣工时间为一九九七年。房屋的土地使用权性质为:划拨。
第二条双方商定房屋的交易价格为:总价:大写:人民币贰拾捌万元整。(小写:人民币280000元整)。
第三条付款时间与办法:甲乙双方同意以一次性现金付款方式。于本合同签订之日五日内付清房款叁拾陆万元。即二0一0年八月三十一日前一次性付清。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起五天内,将交易的房产及房产手续全部交付给乙方(房产、储藏室的土地使用权证、房产证)。
第五条甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规,甲方应协助乙方办理房产过户手续。乙方应按规定缴纳办理房地产过户手续,乙方享有该房产所有权。逾期由此房产生的各种问题和纠纷由乙方负责。
第六条对该房屋坐落位置、层高、质量、价格等客观因素,乙方在本合同签字生效前应充分考察评估、检查该房屋质量或委托有关部门对其质量进行鉴定,选择是否购买。本房屋买卖合同签字生效后乙方不得以此为理由退还房屋,至此之后,所产生的问题、纠纷与甲方无关。
第七条违约责任:乙方逾期付款的违约责任:乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付滞纳金,逾期一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,重新对外出售。届时将由乙方承担此次交易中,双方的全部交易税、费,并向甲方支付购房款10%违约金。
第八条甲方逾期交房的违约责任:甲方未按本合同第四条规定将房屋(土地使用证、房产证)及时交付给乙方,每逾期一日,按照购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税、费,并向乙方支付购房款10%违约金。
第九条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全