1 / 41
文档名称:

颐园小区公寓楼监理实施细则.doc

格式:doc   页数:41页
下载后只包含 1 个 DOC 格式的文档,没有任何的图纸或源代码,查看文件列表

如果您已付费下载过本站文档,您可以点这里二次下载

分享

预览

颐园小区公寓楼监理实施细则.doc

上传人:960106996 2012/11/28 文件大小:0 KB

下载得到文件列表

颐园小区公寓楼监理实施细则.doc

文档介绍

文档介绍:监理实施细则
工程概况:
工程名称:友爱康居(颐园小区)63#公寓楼
工程地点:兴庆区丽景南街
工程建设单位:
工程建筑规模:地上5层
工程结构类型:框架
工程建筑面积:1869㎡
工程投资总额:205万
监理控制要点及目标值:
工程质量控制要点:
施工过程中的关键工序或环节以及隐蔽工程,例如预应力结构的张拉工序、钢筋混凝土结构中的钢筋架立等;
施工中的薄弱环节或质量不稳定的工序、部位或对象,例如地下防水层施工;
对后续工程施工或后续工序质量或安全有重大影响的工序、部位或对象,例如模板的支撑与固定、预应力结构中的预应力钢筋质量;
采用新技术、新工艺、新材料的部位或环节;
施工上无足够把握的、施工条件困难的或技术难度大的工序或环节,例如复杂曲线模板的放样等。
工程进度控制要点:
基础工程;
主体工程;
室内、外装修工程;
水、电、配电等设备安装;
配套工程;
竣工清理。
工程投资控制要点:
编制资金使用计划,合理确定、分解投资控制目标,并严格进行工程施工中付款控制,做到不超付,不少付,不重复支付;
审查施工组织设计、施工方案,对施工方案进行技术经济分析,严格控制工程变更,力求减少变更费用;
研究制定预防费用索赔措施,避免或减少对方的索赔量;
及时处理费用索赔,协助业主进行反索赔;
做好计量工作;
审核工程竣工结算书。
工程质量控制目标值:达到工程要求质量目标
工程进度控制目标值:达到工程要求工期目标
工程投资控制目标值:确保工程投资额在计划投资额以内。
各个分项的监理实施细则:
定位、放线:
熟悉经规划部门核验,由业主单位提供的座标控制点(桩)、海拔高程基准点,明确要求施工单位指派专人进行保护。
检查施工单位使用的钢尺、水准仪、经纬仪、全站仪是否进行年度校核,合格后方准使用。
有条件时应用全站仪核对各坐标点,无全站仪时用经纬仪,核对轴线角度,用水准仪进行标高核验。
施工单位放线后,必须用钢尺进行丈量,用水准标高复核,误差在规定范围内方可签字认可,交付使用。
凡经检查的部分均应做好记录,保留原始数据。
竖向轴线控制:
精度要求,层高竖向测量偏差不得超过±10mm,建筑全高(H)竖向测量偏差不得超过H/1000,且不得大于±30mm。
垂直度测量要点:
若用经纬仪时测量前要对经纬仪的轴线关系进行严格的检校,观测时要精密定平水平度盘水准管,以减少竖轴不垂直的误差。
轴线的桩点要准确,标志要明显且准确,并妥善保护好,以尽量减少其测量误差。
采用内控法,不管用何种仪器均安置在施工层的下面,施测中要注意对仪器的安全采取保护措施,防止落物击伤,并经常对光束的竖直方向进行检校。
观测时间最好选在阴天无风的时间,以保证精度。
标高控制:
施工测量允许偏差,层高不得超过±10mm,全高不得超过±30mm。
高层建筑标高测法和要点:
±,为了保证建筑全高控制的精度要求,在基础施工中就应注意准确地测设标高,为±;用水准仪根据业主单位提供的高程基准点或±,测出各控制线上顶的标高;然后用钢尺在控制线上量出±,各负整米数的水平线;最后,将水准仪安置在基坑内,校测四周护坡桩上各控制线底部同一标高的水平线,当误差在±5mm以内时,则认为合格。
±,±,主要是用钢尺沿结构外墙、边柱或楼梯间等向上竖直测量;一般高层建筑至少要由3处向上引测,以便于相互校核和适应分段施工的需要。
标高施测中的要点:
观测时尽量做到前后视线等长;测设水平线时,最好采用直接调整水准仪的仪器高度,使后视时的视线正对准水平线,前视时则可直接用铅笔标出视线标高点,然后用铝合金直尺以硬铅笔划水平线;这种测法比一般在木板上标记出视线再量反数的测法能提高精度1--2mm,但只能测出各层在++。
由±,所用钢尺应经过检定,量高差时尺身应铅直并用标准拉力,同时要进行尺长和温度改正。
要注意每层的高差不要超限,同时更要注意控制各层的标高,防止偏差积累使建筑物总高度偏差超限,为此,在各施工层标高测出后,应根据偏差情况,在下一层施工时对层高进行适当的调整。
土方工程:
施工准备:
基础工程施工前,必须具备完备的地质勘察资料及工程附近管线、建筑物、构筑物和其他公共设施的构造情况,必要时应做施工勘察和调查以确保工程质量及临近建筑的安全。
施工单位必须具备相应专业资质,并应建立完善的质量管理体系和质量检验制度。
地基基础工程是分部工程,如有必要,根据现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50