第八章 房地产交易经营与管理.ppt

文档介绍：第八章房地产交易经营与管理
第一节房地产交易概述
第二节房地产转让
第三节房地产抵押
第四节房屋租赁
第一节房地产交易概述
一、房地产交易的概念
二、房地产交易中的基本制度
1. 国有土地有偿有期限使用制度
2. 房地产价格申报制度
3. 房地产价格评估制度
4. 房地产价格评估人员资格认证制度
5. 房地产权属登记发证制度
三、房地产交易的管理机构及其职责
第二节房地产转让
一、房地产转让概述
1. 概念
2. 分类
按转让对象,分为地面上有建筑物的转让和地面上无建筑物的转让;
按土地使用权的获得方式,分为出让方式获得的土地使用权转让和划拨方式取得的土地使用权转让;
按转让的方式,分为有偿和无偿两种方式。
二、房地产转让的条件
七类禁止转让规定。
三、房地产转让程序
四、房地产转让合同
五、以出让方式取得土地使用权的房地产转让
六、以划拨方式取得土地使用权的房地产转让
七、已购公有住房和经济适用住房上市的有关规定
八、商品房预售的法律规定
第三节房地产抵押
一、房地产抵押的概念
二、作为抵押物的条件
三、房地产抵押的一般规定
四、抵押合同
五、抵押登记
六、抵押的效力
七、房地产抵押的受偿
第四节房屋租赁
一、房屋租赁的概念和分类
1. 概念
2. 分类
二、房屋租赁的政策
三、房屋租赁的条件
四、房屋租赁合同
1. 概念及内容
2. 合同的终止