文档介绍：
协
议
书
建设单位: 大厂京御房地产开发有限公司
时间:二零一零年月日
设计合同第一部分——协议书
发包人(全称)大厂京御房地产开发有限公司(简称发包人/甲方)
设计人(全称) (简称设计人/乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,于 2010 年 6 月日由(注册地址设于) 大厂的大厂京御房地产开发有限公司为一方与(注册地址设于) 北京的北京翰时国际建筑设计咨询有限公司为另一方,签订本协议书条款。
(在下文简称“本工程/本工程项目”)。经相互磋商,兹由双方达成如下协议:
甲方同意委托乙方承担本工程项目的相关设计工作,乙方愿意接受委托并完成本工程项目的相关设计工作。
设计工作范围及内容包括但不限于如下:
本工程项目地块内住宅、配套商业等设施项目概念规划设计、方案深化设计(以双方确认的设计依据为准)。
设计工作内容、进程及成果要求
(见附件一)
额外服务
本条款内所述的额外服务不包括本合同及与其有同等法律效力文件所述的乙方的责任。只有在甲方授权下,乙方才提供额外服务。
提供甲方特别要求的额外建筑渲染或模型。甲方将支付该特别要求下所产生的额外费用。
设计费:
()万平方米,合同总额:概念规划设计暂估为 万人民币;方案深化设计暂估为 万人民币。
平方米单价:
概念规划设计: 2 元/平方米(规划用地面积)
方案深化设计: 2 元/平方米(规划用地面积)
如若在设计过程中发生涉及户型建筑的修改内容,则按概念规划设计: 4 元/平方米(建筑面积),方案深化设计: 6 元/平方米(建筑面积)付费。
实际设计建筑面积发生变化时,单价不变,总价在每阶段结束时做相应调整。
本协议中的词语与所属的设计合同通用条件、专用条件及有关附件同义。
设计合同第二部分——通用条件
词语定义
下列词语,除上下文另有规定的以外,具有下列含义:
“项目”是指本合同专用条件中指定的,并为之提供设计服务的项目。
“设计咨询工作”是指设计咨询单位根据本合同所提供的服务,包括正常的设计工作和额外的服务。
“正常的设计咨询工作”、。
“额外服务”是指不属于正常服务和附加服务,,工程设计单位必须履行的服务。
“发包单位”是本协议书中所指的、聘用工程设计单位的一方及其合法继承人。本合同中也简称为发包方/发包单位/甲方。
“设计咨询单位”是本协议书中所指的、受发包单位聘用提供服务的一方及其合法继承人。本合同中也简称为设计单位/乙方。
合同:除特别明确外,本合同所指的合同均包括协议书第16条所提及的全部合同文件及其有效组成部分。
小时或天:本合同中规定按小时计算时间的,从事件有效开始时计算(不扣除休息时间);规定按天计算时间的,开始当天不计入,从次日开始计算。时限的最后一天的截止时间为当日24时。
年、季度、月、日:除合同特别明确外,指公历的年、季度、月、日。
合同签订依据:
《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计市场管理规定》。
国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
建设工程批准文件。
发包人的义务
发包人应向设计人提交有关资料及文件:
<div align="center">序号</div>
<div align="center">资料及文件名称</div>
<div align="center">份数</div>
<div align="center">提交日期</div>
<div align="center">有关事宜</div>
1
项目用地红线图
1
10年月日
2
项目现状地形图
1
10年月日
3
项目规划设计要点
1
10年月日
4
地下管网的接口条件
1
10年月日
5
其它有关基地的法律文件
随时
设计咨询单位的义务
设计咨询单位的设计工作内容、进程及成果要求
详见本合同协议书、专用条件、附件。
设计单位应向发包方交付的设计资料及文件:
<div align="center">序号</div>
<div align="center">资料及文件名称</div>
<div align="center">份数</div>
<div align="center">提交日期</div>
<div align="cen