世茂地产项目合约管理手册目录.doc

文档介绍：世茂集团
项目合约管理手册
项目合约管理手册
目录
简介页码
序言(第二版) 1
序言 2
合约部工作内容及操作流程总汇 3
合约部架构表 4
合约部工作职责划分.. 6
前期准备工作阶段
合约部人员招聘 8
聘请顾问 9
项目成本概预算
项目主要资料统计表 12
概预算清单 13
项目造价总表 14
项目资金流量表 15
招标/定标计划
合同框架 16
招标定标计划表 17
合约部文档管理系统 18
政府部门招标手续的办理 19
招标阶段
选定投标单位 20
招标 21
议标 24
定标 26
发中标通知书 28
编制合同 29
施工阶段
开工指令/日期 30

项目合约管理手册
目录
施工页码
中期付款 31
工程变更审核及批复 32
设备/材料数量统计 33
项目月报表 34
竣工资料及付款 35
验收时跟进遗漏/缺陷项目 35
移交承包商联系资料及保修期 35
保修 35
结算审核及批复 36
业主反索赔 37
附件
流程
聘请顾问流程
资格预审流程
招标流程
议标流程
定标流程
编制合同流程
签署合同流程
中期付款审批流程
变更审核及批复流程
结算审核及批复流程
审批表
概预算审批表
投标单位审批表
中标单位审批表
中标通知书审批表
合同审批表
中期付款审批表
变更审批表
结算审批表
项目合约管理手册
目录
合同/付款签署权限表
合同/付款签署权限表(一类)
合同/付款签署权限表(二类)
合同/付款签署权限表(三类)
标准操作表格
项目造价总表
项目资金流量表
招标定标计划表
议标时间安排
实地考察报告
资格预审表
发标记录表
回标记录表
开标记录表
答疑回复表
施工/结算计划表
暂定数量调整/结算
暂定材料供应单价调整/结算
变更登记表
变更确认书
设备/材料数量统计表
工程类合同编号说明
范本表格
项目单元数量统计表
项目单元面积统计表
总建筑面积统计表
概预算之估算清单
概预算之概算清单
概预算之预算清单(暂缺)
文档管理系统
合同框架表
工程范围界面划分表
工程界面划分平面图(暂缺)
材料/设备技术参数表
报价分析之综合工程量比较表
项目合约管理手册
目录
报价分析之分项金额比较表
报价分析之单价比较表
报价书
保险比较表
标准合同范本
小型工程标准合同范本
投标须知
投标书
总包合同条件
总包合同协议书
总包合同条件附录-1 投标