文档介绍：商品房装饰工程技术交底
为确保工程质量,开拓创造新工艺、新材料、新技术的全面发展,确保装饰工程的技术原则,以质量为方针,做到顾客满意的企业精神。具体要求如下:
一、装饰工程前的施工准备
﹤一﹥作业条件
1、清理内外墙和场内垃圾,墙面返咸的全面清理干净。
2、需测量房间层高和净开间,按设计尺寸确保分户验收能一次性通过。
3、在抹灰前必须做好柱与墙、梁与墙交接处钢丝网粘贴,内墙网格布粘贴牢固。
4、门窗框大小必须根据设计要求做到大小一致,特别是窗框底部要捣100mm厚钢筋混凝土,门窗框及需要预埋的管线必须安装完毕并经检查验收合格。
5、将混凝土墙面涨模处凿平,对蜂窝、麻面、疏松部分凿到实处,采用1:,把外露钢筋头和铅丝头等除掉,对凿出的钢筋必须采用环氧树脂封面。
6、对于砖墙应在抹灰前一天浇水湿润。对于加气混凝土砌块墙面,因其吸水速度较慢,应提前两天进行浇水。
﹤二﹥材料要求
1、。
2、砂采用中砂,要求无杂质,包括石子需干净。
3、对原材料必须先复验,合格后方可使用。
<三>操作工艺
1、在大面积粉刷前必须先做好样板房,对节能及粉刷的质量要求必须先验收合格后,方可进行大面积施工。
2、根据墙面的平整度,厚的部位采用二次抹灰,第一遍1:,采用扫帚扫毛表面的粉刷层,第二遍抹灰要抹平,采用靠尺刮平,做到横平竖直,采用木抹子抹平,并要做到阴阳角垂直、头角方正。
<四>应注意质量的几点问题
1、加气砼墙面抹灰,抹灰前先涂刷界面剂,并浇水养护,待浆面强度达到不小于1mpa,方可贴饼冲筋。现在最常见的通病之一就是抹灰层与基体之间粘结不牢、空鼓、裂缝。主要原因是基层清扫不干净,用水冲刷湿润不够,不刮素水泥浆或界面剂,网格布直接粘在砌体层处,随着砂浆在强度增强、硬化过程中自身产生不均匀的收缩应力,形成干缩裂缝。
2、抹灰层过厚,抹灰层的分层厚度不能超过规定要求,尤其是一次成活将导致抹灰层开裂。抹灰层的厚度应保持15~20mm为宜。操作时应分层,间隙抹灰,每遍厚度宜为7-8mm。应在第一遍抹灰干燥后再抹第二遍,切忌一遍成活。对抹灰厚度≥30mm的需采用钢丝网片铺贴加固处理,对每遍抹灰完成后第二天需浇水养护。
二、保温材料墙面
1、保温材料必须先复试合格后方可使用,对每道工序需做隐蔽工程验收记录资料及相关图像资料。
2、保温材料厚度必须符合设计要求。基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温
材料与基层的粘结层强度应做现场拉拔试验,墙面保温砂浆厚度要求,取心厚度必须达到设计要求最小点不小于90%。热桥部位必须按设计及施工规范要求做到位。
3、具体墙体保温材料做法按建筑装饰装修工程验收规范GB50210的要求。
4、饰面层施工前应无起壳、无空鼓和裂缝,基层应平整、洁净,含水率应符合饰面层施工的要求。
5、外墙面砖粘贴前需先排版、弹线并拉线铺贴,缝大小要均匀垂直,墙面平整,阴阳角应垂直方正。缝要求勾平缝并要深浅一致,并要按规范要求。饰面砖应做粘结强度拉拔试验,试验结果应符合设计要求和有关标准的规定。
三、屋面防水工程
<一>、施工准备
1、屋面防水工程必须由具备相应资质等级的专业施工队伍施工。
2、施工前必须先清理基层,要必须在结构不渗水的前提下,做好细石砼及砂浆的找平,并经养护干燥,含水率不大于9%。
3、找平层坡度应符合设计要求,不得有空鼓、开裂、起砂、脱皮等缺陷。
4、各种阴阳角、管根需抹圆角,并应平直排水口的坡度位置要准确。防水材料上口的收口做法必须按设计及施工规范要求。
5、屋面的各种管道、避雷设施施工完毕后,质检员进行工序交接检查,合格后填写相应检查验收记录,然后方可进行防水层的施工。
6、防水材料必须有出厂质量合格证,检测报告、产品性能和使用说明书,并按规定取样复试合格。
<二>、工艺流程
1、清理基层涂刷基层处理剂,铺贴保温板及防水卷材,铺贴必须牢固。
2、铺贴的卷材层数、搭接长度及保温板厚度必须按设计要求和施工规范进行施工。
四、外墙涂料要求
1、施工工艺
基层表面进行作业前验收,表面须洁净坚固,砂浆面基层必须无空鼓及裂缝现象;基层要求含水率10%以下,如无条件测试可用手感进行估测,潮气太大不能施工,必须待干后方可施工。
2、墙面出现裂缝,应先处理有裂缝部位,再刷一遍掺胶水泥浆,然后使用粘结石膏刮平。
3、混凝土墙面防水腻子找平,要求与基层粘结牢固,无分层空鼓现象。待干燥后用砂纸打磨平整,进行下一道工序。
4、先涂刷第一遍涂料,第一遍涂完后再对墙面进行一次细致的防水腻子修补检查工作,质量员检查合格后才能再次涂刷成活。
5、拆卸脚