文档介绍：桂花星城1-4#楼及地下室工程
基础、主体
监
理
实
施
细
则
编制:
审批:
XX建筑工程设计有限公司
二零一零年二月
目录
监理实施细则编制依据………………………… 1
工程专业特点…………………………………… 1
监理工作的流程………………………………… 6
监理施工阶段工作控制的主要目标、控制要点、措施和方法……………………………………………… 9
投资控制………………………………………… 9
进度控制………………………………………… 9
质量控制………………………………………… 11
工程的质量主要目标及目标控制分解……………… 11
施工工艺过程质量控制要点、方法和手段………… 11
工程使用主要材料质量控制………………………… 12
土方工程质量预控和控制要点……………………… 16
桩基工程……………………………………………… 16
基础工程……………………………………………… 17
钢筋砼结构工程……………………………………… 18
砌体工程……………………………………………… 24
楼地面工程…………………………………………… 26
屋面工程……………………………………………… 27
门窗工程质量预控及控制要点………………… 31
抹灰及装饰工程………………………………… 34
电梯安装工程…………………………………… 36
给排水安装工程………………………………… 40
电气照明安装工程……………………………… 43
通风系统安装工程……………………………… 48
智能建筑安装…………………………………… 49
分户验收的有关规定…………………………… 50
安全、文明监理控制…………………………… 58
安全施工控制………………………………………… 58
文明施工控制………………………………………… 74
杭州华清管理的桂花星城1-4#楼及第下室工程项目监理部依据本工程《监理规划》的指导思想,为了对本工程施工阶段规范化开展监理工作,加强质量控制、安全控制、投资控制、进度控制,督促施工单位全面履行施工承包合同,协调业主、监理、承包商间的关系,确保工程建设目标的实现,制定本监理实施细则,指导监理实际操作,并在实践中不断改进,完善工程监理工作。
第一章、监理细则编制依据
1、工程建设标准强制性条文及国家关于工程建设的有关政策、法律规范标准(如《建筑地基基础工程施工质量验收规范》、《钢筋混凝土结构工程施工质量验收规范》、《砌体工程施工质量验收规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》,《屋面工程质量验收规范》、《地下防水工程质量验收规范》,《建筑地面工程施工质量验收规范》、《建筑装饰工程施工质量验收规范》、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》、《建筑电气工程施工质量验收规范》等)以及其他本工程相关的规范条文和技术资料等;
2、政府批准的建设计划、规划及设计文件;
3、已批准的本工程监理规划;
4、本工程的工程建设监理合同及工程施工承包合同中的有关条款;
5、本工程的施工组织设计。
第二章、工程专业特点
一、结构概况浙江美好凯信房地产开发有限公司桂花星城1#-4#楼及地下室工程位于杭州市余杭区临平镇,世纪大道与体育场路交叉口,本工程拟建四幢28~30层的高层建筑及一层地下室。总建筑面积为91236平方米,其中地上建筑面积74216平方米,地下建筑总面积17020平方米,建筑总高度为83-88米。±,。主楼结构采用现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构,主楼基础形式采用直径900(长58米~67米)钻孔灌注桩+筏基础,其余地下室均为直径400 mm壁厚为75 mm长32~36米左右的预应力管桩;地下室底板厚度为:主楼筏板厚900mm,其它为主要为400mm、500mm等
基坑东侧为世纪大道,该侧道路下埋有较多管线,分别为通讯管线、市政热水管线、给水管、污水管及雨水管等, m, m, m,17. 75 m,详基坑设计的基护-00基坑周边环境示意图)。另外,基坑东南角临时材料堆放场地需根据现场实际情况已进行适当调整。该侧围墙沿道路边线兴建。
基坑南侧为世纪大道,该侧道路下埋有较多管线,分别为通讯管线、市政热水管线、给水管、污水管及雨水管等
,基坑边线距离用地红线较远,距离该侧管线均在20米及以上。局部角部较近,仅7米左右(详基坑设计的基护-00基坑周边环境示意图)。另1#楼南面临近的2幢临时活动房不搭设,待地下室基础完成后搭设。该侧围墙沿用地红线兴建。
基坑西侧为体育场路,该侧道路下埋有较多