文档介绍：未来城
THE FUTURE CITY
未
来
城
住
宅
使
用
说
明
书
建设单位:
物业管理单位:深圳历思联行物业管理有限公司长沙分公司
目录
前言
01建筑说明
02结构说明
03设备设施说明
04安装说明
05信息智能说明
06装修注意说明
未来城/住宅使用说明书
前言
尊敬的住户:
您好!
欢迎您成为“未来城”小区的一员。为了您更全面地了解“未来城”小区的基本情况及房屋的结构,功能及各项设施、设备,确保您的正确使用及入住,我们根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》,编制本房屋使用说明书,以便您能按其中的内容和提示来正确使用。
未来城项目为湖南金邦物业发展有限公司投资兴建的集住宅、公寓、酒店、商业为一体的现代化生活小区。小区总占地面积为33266平米,总建筑面积为100792平米,7栋房屋建筑物,其中商业为独栋商业建筑与临街商业街两种。
未来城位于长沙市岳麓区桐梓坡西路与雷锋大道交汇东北角。东临商学院、西二环,西面是长沙市国家高新技术产业开发区麓谷科技新城:南靠长沙汽车西站,北面是长常高速公路、岳麓大道,属市府板块。
小区外围道路:东西二环,南:桐梓坡路、枫林路,西:雷锋东大道,北:振兴路、长常高速公路。
深圳历思联行物业管理有限公司竭诚为入住未来城生活小区业主的物业管理服务工作。
请您妥善保管此书,在需要时,便于查阅。
建设单位:
湖南金邦物业发展有限公司
物业管理单位:
深圳历思联行物业管理有限公司长沙分公司
2008-12-31
未来城/住宅使用说明书
1.“未来城”小区由6栋高层,1栋多层建筑组成,其中一期交付的1栋、3栋有关说明如下:
栋号
建筑层数
建筑类别
耐火等级
屋面防水等级
抗震裂度
地上
地下
1#
16
1
一类
一级
二级
6度
3#
6
0
一类
一级
二级
6度
2建设单位一览表:
开发单位
湖南金邦物业发展有限公司
设计单位
湖南中大设计院有限公司
施工单位
长沙兴营建筑安装有限公司(1#栋及1#地下室)
湖南省第三工程公司(3#栋)
监理单位
长沙中大建设监理有限公司
未来城/住宅使用说明书
3栋框架结构抗震设防烈度为6度,抗震类别为丙类,基础为人工挖孔灌注桩。
1栋剪力墙结构抗震设防烈度为6度,抗震类别为丙类,基础为预应力管柱。
卫生间:/㎡; / ㎡;/㎡。
允许使用荷载:系指相应部位的楼板或屋面板除其结构自重外尚能承受的正常使用的等效均布外加荷载,如家具搬运及摆设,设备及杂物堆放、人员活动、室内另行装修所增加的材料重量。但不允许将过多的材料集中堆放,堆放材料重量不应大于设计允许使用荷载。
三、房屋主要结构部位及注意事项
(1)承重构件
系自下而上承重建筑物重量的构件,包括承重墙、承重梁、柱、框架柱、框架梁及楼板,对其任何的改动都会影响到房屋的质量和安全,因此禁止对承重构件进行拆除、开洞等。
(2)室内隔墙
系指起分割房间作用的墙体,不考虑承重。在许多隔墙内暗埋有管线设施,未经核查批准,不允许私自改动