文档介绍：生产厂房设施维护保养计划
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概述:
由于厂区较大,维修项目多、数量大、涉及面广,为了简化程序,提高工作效率,提供“及时、有效、安全”的维修服务,特制定本维护保养计划。
1、各基建专业工种的职责
基建科所辖有管道工、油漆工、泥工、架子工、五金维修工等维修人员。各维修工种的工作范围及职责如下:
、管道工:负责附属土建的水设施的维修改装,具体为卫生间洁具、水龙头、排水管道、小型阀门、洗眼器的维修改造;地漏及排污管的维修改造;屋面雨水管的维修改造;以及指派的其他工作。主要由×××联系×××公司落实。
、油漆工:墙柱面、顶棚的水泥粉刷面的油漆涂料施工,以及指派的其他工作。由×××联系×××公司落实。
、泥工:厂内道路路面、路缘石、台阶、水沟等简单修补;厂房设施的修补改造,以及指派的其他非基建工作。由×××联系×××公司落实。
、绿化工:厂内花木、草皮等的施肥、修剪、除杂草、杀虫等日常维护和新种工作,以及指派的其他工作。由×××联系×××落实。
、架子工:配合本公司人员安装和土建施工用的脚手架、维护的搭设。由×××联系×××公司具体实施。
、五金维修工:门、窗、隔断、吊顶(卫生控制区除外)的新做和维修;不锈钢栏杆、防盗门窗、卷帘门、窗帘的新做和维修;以及指派的其他工作。由×××负责安排×××公司的徐贵友具体实施。
、屋顶防水层属地部门或基建科自查发现损坏后,由×××负责安排×××公司的×××或×××公司具体实施。属地部门特别要注意对防水层和轻质屋面的保护。
、防虫防鼠工作:全厂范围内放置一定数量的鼠笼。在4-10月期间,每月进行4次检查;11-3月期间,每月进行两次检查。检查包括鼠笼的位置,标签完好情况,老鼠的捕捉情况。蚊蝇幼虫孵化季节在下水道口投放灭蚊蝇药进行防治。由×××负责安排×××公司具体实施。
、保洁工:公共区域(建筑物以外区域)的卫生,卫生间的卫生。由×××安排保洁工落实
2、厂房设施的维护检查
,提前发现问题,基建科对厂房设施进行月度常规检查和专项检查,为确保责任到人,对维生素公司的厂房的土建检查进行分区定人。具体如下:
责任人
责任区域
备注
×××
×××
×××
×××
×××
×××
:基建科6月、12月组织对维生素公司所属厂房设施作一次检查,对检查出来的问题及时提出处理方案并反馈给属地部门。检查由×××组织,×××、×××、×××分区落实。检查内容见附录1。检查结果于当月20号前集中到×××处。30号前由×××把检查结果和处理意见反馈给使用部门。
:对于易出问题和重要部位,基建科每月组织一次专项检查。检查由×××组织,×××、×××、×××分区落实。检查结果每月20号前集中到×××处。每月30号前由×××把检查结果和处理意见反馈给使用部门。
:为保证屋顶整洁,确保屋顶杂物不堵塞下水管道,也为避免屋顶杂物坠落伤人,基建科对全厂的屋顶进行分区定时定人进行清理,见附录2。检查频率:1次/月以及台风来临前。
(如雨蓬清理),要办好登高作业证并佩戴好劳保用品;
、如存在暂时无法处理的风管、设备、管道、保温油漆材料、安装材料等异常情况时请在备注中注明;
、清理完后,屋顶应不存在积水、泥沙、树叶、废木料、塑料布、杂草;并把垃圾运至垃圾桶等指定地点后清运出厂;
、防火门使用问题专项检查:防火门数量较多,使用又比较频繁,就容易出现问题。况且防火门的使用涉及安全,故为保证防火门能正常使用,确保安全,对防火门使用问题进行专项检查,见附录3。
、机柜室、操作室土建问题专项检查:机柜室、操作室作为车间的心脏,其防虫防鼠、防渗漏、安全防护和疏散等方面的要求都很高,为确保机柜室、操作室的正常使用,故对其进行专项检查,见附录4。
、楼梯是厂房人群疏散的重要部位,也是外来参观人员进出车间的主要通道,为确保楼梯能处于正常使用状态,故每季度对其进行专项检查,具体安排在3、6、9、12月,见附录5。
、室外雨水系统。为确保在梅雨季节、台风来临、春节放假期间的排水系统畅通,由祝杭烨安排阳光公司,每年三次,分别为4月、7月、11月对窨井的淤泥积聚情况进行一次检查,淤泥积聚超过10mm时即安排清理。见附录6。
3、公共区域及卫生间的卫生管理:
、公共区域的保洁要求
(道路、草坪、车间散水、车间引道),应做到及时清扫纸屑、积水、落叶等,保持干净整洁、无杂物、无积水。
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