文档介绍：一、工程概况:
工程名称:枫林绿洲一期工程施工监理。
建设单位:
设计单位:
勘察单位:
监理单位:
施工单位:
建筑面积:㎡。
计划投资:约6000万元
结构类型:砖混、框架结构。
工程质量目标:合格
工程进度目标:依照施工合同工期进行,按期交工.
工程投资目标:投资控制不在委托监理合同范围内,但工作中必须做好各项变更或其它可能引起双方索赔的各项签证及协调工作.
2、工程计划工期
工程计划开(竣)工日期:依据招标人批准的开工报告为准。
花园洋房、宽景洋房、叠拼别墅工期:2010年4月26日开工,2011年 1月20日竣工,总工期270日历天;
双拼别墅、联排别墅工期:2010年4月26日开工,2010年11月11日工程质量
二、监理范围和目标
(一) 监理范围
本工程的土建部分全过程监理。包括工程质量、工程进度、工程投资控制、施工安全控制及管理、协调。
(二) 监理目标
确保工程质量达到国家考核评定标准”,确保合格工程,目标达“省级文明工地”,力创精品工程。
⑴工期目标:按工程要求完成。
⑵质量等级:工程整体质量等级: 合格
在监理涵盖范围之内的项目满足基建移交生产评定标准。
⑶投资控制:在监理涵盖范围之内的项目工程造价不超过施工合同约定值。
⑷安全控制:达到有关安规定标准。
三、监理依据
1、本工程建设监理合同;
2、业主提供的完整的施工图及有关设计图纸技术说明及变更通知等;
3、本项目的招标标书、投标文件等;
4、业主与承包商签订的承包合同;
5、有关的设计、施工及验收规范、标准和规定,主要有:
●土方工程施工及验收规范;
●地基与基础工程施工及验收规范;
●砼结构工程施工及验收规范;
●砖石结构工程施工及验收规范
●建筑工程质量检验评定标准;
●预制砼构件质量检验评定标准;
●钢筋焊接及验收规程;
●建设消除施工质量监督规定;
●建设工程质量监督规定;
●建设安全管理规定;
●建设文明施工规定及考核办法。
6、国家地方和行业有关的工程安全文明施工规定等;
7、国家、地方和行业有关工程建设监理的规定;
8、有关设备、材料制造厂提供的手册、图纸、标准等;
9、主管部门发布的有关技术管理文件。
四、工程质量控制
(一) 前期的监理工作
1、在实施监理前,业主应将委托的监理单位、监理内容、监理规划、总监姓名及赋予的权限等书面通知承包商。总监应当将其授予专业监理工程师的权限书面通知承包商。
2、要求包商对施工合同文件中提供的图纸和定位数据进行必要的现场复核校对,纠正差错,补充漏缺。对于发现的重大错误、漏项或方案性问题,监理方应提出报告上报业主,并通知承包商限期整改。
3、依据施工合同文件的要求度结合本工程实际情况,在选用行业标准表式的基础上,与业主、承包商、质监站共同补充完善并统一制定出进行质量控制、进度控制和合同管理、信息管理及组织协调工作的各种记录、报表等表式。承包商按监理方要求将工程项目有关各种技术经济资料报送监理部。
4、对承包商质量保证体系的监理:
⑴承包商的质量保证体系
承包商应按合同要求建立一个完善的以自检为主的保证体系。各级自检人员应具有一定的施工经验,具有专业技术职称、熟悉规范和图纸,并且工作作风优良的技术人员担任。
⑵承包商的质量负责人
承包商所报的质量保证和自检负责人的资格应通过审核批准。
⑶承包商自检职责及要求
自检各单位、分部、分项工程的开工条件,提出各单位(或分部)工程开工报告及有关技术资料。
①对每道工序或工艺进行现场质量自检,保证整个施工过程中的材料、操作及工艺符合要求,并获得监理的认可。
②在施工过程中出现的质量缺陷,经监理方认可后及时采取措施予以消除,对工程质量事故进行现场记录,并及时报告监理方。
③按合同指定设计图纸及现场规范规定的抽样频率、时间和方法,及时通知现场试验室进行取样或现场试验,并对保留的工程现场试样的保护和管理进行监督检查。
④及时检测工程各部位的位置、标高和几何尺寸,并提供资料以取得监理方的认可。
⑤对每道工序和分项工程完成后进行自检,配合监理检查验收。
⑥对各项工程质量进行数理统计和分析整理、建立质量档案(包括各种台帐),交工验收时提供详实的与施工有关的质量和技术资料。
⑷对承包商的试验进行监督和管理,监督承包商严格执行试验规范和操作规程。现场试验、试件制作应有监理人员在场监督。监理方抽样复试所发生的费用应由业主方负责支付。
5、审查承包商的施工机械设备配备、到场计划及到场设备工况。按批准的承包商工程进度计划分期审查承包商在实施过程中所使用的施工机械设备,查验其数量、规格、技