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石河子棉麻公司银力大厦是以商业、办公、住宅于一体的高层综合楼,座落于市23号小区,西与多层住宅区相邻,东与石河子大学相望,南北相邻小区道路,占地面积8140M2, M2, M2, M2, M2, M2, M2,建筑类别为一类综合住宅。建筑耐火等级为二级,建筑抗震设防类别为乙类,Ⅱ类场地。室内地坪标高+=,。该工程由上海工程勘察设计有限公司设计,合同开工日期为2001年4月18日,竣工为2003年6月18日,有效施工工期790天。
建筑布局呈T型,,宽72米。一层至四层为商业办公用房,。上通行设备下石膏板吊顶。5~28层为住宅,,,层高3米,,,上有铁塔,。平面一字组合为两单元双梯八户,A、B两种户型。室内设计新颖、别致,布局合理,功能齐全。内设新型轻质材料隔断,水泥聚苯板隔音保温,厨房、卫生间墙面粘贴5mm釉面砖,楼梯间地面10厚瓷质防滑地板砖,内墙抹灰喷涂无机高分子涂料,室内门厅、电梯厅铺贴20厚花岗岩,墙面刷丙烯酸无光白色乳胶漆。室外五层以上剪力墙为清水砼,采用EC聚合物砂浆修补平整,外喷丙稀酸无光外用涂料。四层以下粘贴6-12mm厚仿石面砖。整体楼地面多以40厚细石砼找平,水泥砂浆罩面压实赶光。双户设乙级防火门,进户采用四防门,窗为银白色铝合金制作,屋面防水等级为
Ⅱ级,采用三元乙丙橡胶卷材防水。根据功能划分,内设消防楼梯两处,办公电梯2部,住宅电梯4部。
主楼结构布置地上二十八层,地下二层。为小肢剪力墙体系,剪力墙抗震等级为二级,裙房框架结构抗震等级为三级,主体设计以独立明柱,暗柱、暗梁,组成剪力墙结构体系。1-4层六种截面分欧式园柱与传统方柱布局承载公共建筑,5层以上暗梁、暗柱一字布置分块,中间设有变形缝,结构基底标高-,基础座落于C10砼垫层,设置于未扰动的戈壁持力层上,。基础形式为独立与条基并举,地梁与地板一体,自下而上剪力墙布局。地下室:1-4层剪力外墙厚300,内墙厚250,楼板厚120,(地下室厚200),强度等级C40。5层以上剪力外墙厚250,内墙厚200,16层以下强度等级C35,17层以上强度等级C30,室内圈梁、过梁C20。钢筋级别为
Ⅰ、Ⅱ级钢,连接方式为焊接和锥螺纹连接,内墙隔断采用新型轻质隔音保温的加气砼和空心砌块、外墙填充,M5混合砂浆砌筑。
;低压照明系统,低压动力系统;消防报警系统;电话通讯系统;有线电视系统;电梯系统;可视对讲系统。采用二路高压电源供电,进线采用YJV-3×70和YJV-3×50电缆由户外穿钢管埋地引入变电站,电压为10KV,设三台800KVA箱式变电站(编号为B1、B2、B3),并配备柴油发电机,发电功率为400KVA。低压供电采用380V/220V,用ZBVV电缆桥架敷电梯主干线,接地故障保护采用TN-S系统,组成共同接地体,接地电阻小于1欧姆。电源负荷分配5-28层,主干线采用五线制母线插槽,分线箱内插接开关供B1、B2管线,其中:B1供一单元住宅,B2供二单元住宅兼消防动力设备常用电和1-4层常用电。B3电缆供办台、商场照明、空调、消防动力设备常用电和1-4层常用电。
、采暖、消防、通风安装工程。其中给水分三个系统:办公、商服和住宅给水系统;排水分四个系统:住宅、办公、商服和雨水系统;采暖分办公和商服采暖系统和两个住宅区地板热辐射盘管采暖系统;通风分车库送风系统、车库排烟系统和办公中庭机械排风系统;一层设有恒温室,消防系统分消火栓和喷淋两部分,采用微机联动控制。各层设有感烟探测器,报警按钮,水流指示器及信号阀。地下室设有感温探测器。
高层综合楼一至四层平面呈L型布局,主楼一字型,立面设计,造型别致,上部线条流畅,下部罗马柱装饰,富有欧式风格,建筑功能齐全,设备完善,暖卫、消防、通风、煤气、电梯、强电、弱电,配置科学,功能超前,是商家办公、住宅的理想选择,工程地址状况南高北低,东高西低,坡度平缓,,天然级配,地下水位低,,地质条件良好。主要施工材料和机械设备由国内生产和地方自产,资源丰富,满足工程需要。
:以"三通一平"为主,组织