0320朗诗·田园绿郡联合销售营销执行方案63pPPT课件.pptx

文档介绍：朗诗·田园绿郡联合销售营销执行方案
浙江中原事业部

前言
Part 1
三墩板块
西溪板块
之江板块
滨江板块
复兴板块
市中心板块
钱江新城
桥西板块
半山田园板块
丁桥板块
东新板块
申花板块
城东新城
九堡板块
金沙湖
下沙板块
文教板块
目前已降价板块
杭州市场回顾
龙湖滟澜山
开盘价:21000元/㎡
优惠价:12900元/㎡
降幅:%
距市中心距离:
名城公馆
开盘价:22000元/㎡
优惠价:18500元/㎡
降幅:%
距市中心距离:
荷塘月色
开盘价:15800元/㎡
优惠价:11500元/㎡
降幅:%
距市中心距离:
泊林印象
开盘价:20500元/㎡
优惠价:14800元/㎡
降幅:%
距市中心距离:12公里
注:

曙光之城
毛坯:-/㎡
精装:/㎡
万科草庄:/㎡
距市中心距离:5 公里
寰宇天下
开盘价:28000元/㎡
优惠价:17500元/㎡
降幅:%
距市中心距离:8 公里
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2011-8-26 推出2#、3#、4#
共137套已售56套
2011-12-4 加推 6#、7#
共 63套已售8套
朗诗·田园绿郡开盘情况
田园绿郡销售陷困局
瓶颈一:地段偏僻,区域认可度低
瓶颈二:对产品的认知度和接受度低
瓶颈三:客户量有限
找准客户,各个击破
客户是谁?
客户在哪里?
客户如何找寻?
来访客户
来源
半山和拱墅区区域客户为主
私营业主和事业单位客户为主
口碑传播,对产品认可度高