上海中信泰富朱家角新城营销策划报告257pPPT课件.ppt

文档介绍：中信泰富·朱家角新城营销策划报告
关于中信泰富朱家角新城一组数据的
解读与思考
开篇前的思考
开篇前的思考
中信泰富朱家角新城开盘至今月度供求量情况
2007年9月,中信泰富朱家角新城首度入市,两个月内即去化完毕……
2008年金融危机后,受宏观大势影响,项目的去化严重受阻……
2009年4月后,随着房地产市场回暖,项目在半年内将原本存量房源去化一空……
2010年4月、2010年10月、2011年2月,每一次调控政策出台后,项目的去化受阻,尤其是当前……
开篇前的思考
根本原因是什么?
思考。当前去化受阻的
开篇前的思考
政策对投资及度假需求的抑制
回归项目
中信泰富朱家角新城给人们的感知是——
前几期低密度纯居住产品开发完毕后,
环境好&度假
解题思路
重新认知项目,重新定位项目
重新梳理客户,重新定义客户
全新的营销策略,全新的形象包装
高效执行,有效保障
汇报提纲
第一篇章
Chapter One
关于朱家角
印象朱家角&朱家角价值重溯
第二篇章
Chapter Two
第三篇章
Chapter Three
关于项目
项目核心优势找寻&项目定位
关于客户
客户定位&客户定义
第四篇章
Chapter Four
关于价值
创造价值&实现价值
第五篇章
Chapter Five
关于执行
销售策略&推案执行