文档介绍：2008/04/24
「保利·温泉新城二期」
——认筹认购方案——
CNLAND
GUANGZHOU CHINA LAND
PROPERTY CO.,LTD
目录 PROGRAM CONTENT
Part1:认筹方案
Part2:认购方案
Part3:推货方案
Part4:价格策略
Program content
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PART 1 认筹方案
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客户组成
、内部员工,共111组
(其中关系客户65组,内部员工46组)
,共315组(洋房247组、别墅68组)
保利温泉新城二期客户由三类客户组成:
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认筹组织
关系客户、员工不参加认筹,直接参与预保留单位的认购。
这部分客户由于身份特殊,建议预先保留单位,不参加认筹,直接参与预保留单位的认购,以避免市场过早接触销售信息,造成不利的市场影响。
一期转二期客户,直接参与指定单位的认购。
兑现一期对客户的承诺,直接参与指定单位的认购。
公众客户,参加认筹,公开认购。
本次认筹只针对公众客户,关系客户、员工及一期转筹客户直接参与指定单位认购。
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认筹金额:1万元(现金或刷卡、退诚意金不收手续费)
认筹要点
限量认筹:一个身份证只认筹一个洋房单位(为限制无
效筹量,有效区分客户);
供货量:认筹量=1:2(公众客户可售总
量为617套,建议筹量为1500)。
认筹时间:5月1日至6月6日
注:5月5日拿到C区预售证,5月1日开始收认筹金存在政策风险;
贵阳市场普遍存在提前收认筹金的情况;
5月1日—3日为公务员休息日;
保证在5日前拿到C区预售证,风险可减到最小;
明确A区不参加认筹.
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认筹流程
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认筹交通示意图