文档介绍：淄博6月楼市月报
(2011年6月1日—2011年6月30日)
一、全市商品房新房成交分析
1、全市6月新房成交汇总
行政区
成交面积(㎡)
成交套数
平均面积(㎡)
成交面积占全市百分比
张店区
152550
1290
118
38%
淄川区
26232
192
137
6%
博山区
10119
112
90
2%
周村区
36080
360
100
9%
临淄区
27683
245
113
7%
高新区
68045
552
123
17%
桓台县
11640
90
129
3%
高青县
37289
257
145
9%
沂源县
36542
532
69
9%
合计
406180
3630
112
100%
(注:数据来源淄博房管局网站)
各区月度成交面积分析
从以上数据可以看出:
数据显示,张店区本月市场仍未最活跃,成交比例由上月的31%上升为该月的38%,仍然是淄博市场最为主要的成交区域。
同时,本月成交的主力户型以中等户型为主,平均面积112平米,与上月的108平米相比稍高。
3、5月本市各区新房成交面积环比分析
张店区
淄川区
博山区
周村区
临淄区
高新区
桓台县
高青县
沂源县
全市
6月
152550
26232
10119
36080
27683
68045
11640
37289
36542
406180
5月
122384
22662
14409
28859
27468
72803
33463
34638
40139
396825
环比
20%
13%
-42%
20%
0
-7%
-187%
7%
-9%
2%
同致行观点:
由以上数据可见,6月份淄博新房总成交量延续了5月份的升势。6月份淄博全市新房成交406180平米,环比四月份的396825平米上升2%,基本持平。
从各个区县来看,各个区县各有不同的表现。其中以张店区和周村区的升幅最大,淄川区随后。从数量来看,10个区县中有4个区县环比四月份下降,且占比例较大,其他区县都有不俗的表现,因而直接拉动了全市的整体表现。
张店区本月成交状况良好。6月份成交152550平米,占本月全市成交额的38%,较上月的122384平米上升20%。由于所占比例较大,6月份张店区对全市的整体表现,起了决定性的作用。
其他区域表现一般,其中以桓台县表现最为不理想,本月成交11640平米,较上月下滑187%。
整体上6月份,即使国家政策频出,但受惠于市场的回暖,在全国房地产市场相对低迷的情况下,淄博当地市场仍然走出了一个量价齐升的良好局面。
4、本市主要项目销售情况汇总
序号
项目
位置
总建筑面积
销售率
均价元/㎡
1
黄金国际
华光路与西六路交汇处
100万㎡
96%
8500
2
中润华侨城
高新区中润大道一号
120万㎡
95%
7300
3
名尚城市广场
鲁泰大道与西五路交汇处
商业30万㎡住宅25万㎡
98%
7800
4
紫园
张店区政务中心对面
㎡住宅8万㎡
79%
6800
5
龙凤苑
西八路与联通路交汇处
㎡
47%
5650
6
民泰兴业家园
莲池公园正对面
18万㎡
91%
6000
7
鸿嘉星城
柳泉北路与果里大道交汇处西北角
120万㎡
观澜御府60%
5500
8
江南豪庭三期
华光路以北,世纪路以西,联通路以南
㎡
84%
5500
9
远景玉城
中润大道与西八路交汇处
㎡
一期 80%
10000
10
新空间创业广场
淄博高新技术开发区万杰路102号
㎡
40%
9600
11
荷塘月色
裕民路与三赢路交汇处南
12万㎡
二期47%
200万
12
普利艾伦庄园
309国道南马鞍山生态园内(福王家居斜对面)
㎡
三期37%
160万起
13
阳光花园
西七路与中润大道交汇处西500米
13万㎡
三期68%
5000
(统计时间:6月1日-6月30日)
5、淄博房地产市场交易情况:
(1)普通住宅销售套数前十名排行
序号
楼盘名称
总套数
均价
1
名尚城市广场B7#住宅楼
79
4375
2
元和春天7#楼(高青)
78
2512
3
金都花园38号商住楼
57
4146
4
元和春天6#楼(高青)
51
256