文档介绍：兰州大学
硕士学位论文
L公司财务管理体系优化研究
姓名:申小红
申请学位级别:硕士
专业:工商管理
指导教师:李梅
20100301
中文摘要近些年来,房地产行业蓬勃发展,中小型房地产企业在面对机遇进行项目扩张的同时也同样面临更多问题与风险。此时中小型房地产企业应如何选择合适的财务管理方法对本部及下属项目公司的财务管理进行有效的管理,是目前许多快速成长的中小型房地产企业所面临的普遍问题。本文针对��静莆窆芾硖逑抵�点存在的几方面问题进行阐述分析,并希望对同类中小型房地产开发企业的财务管理提供有益的借鉴。第一章:绪论。简要介绍研究中小型房地产企业财务问题的背景与意义及财务管理的相关理论概述第二章:案例的基本情况。介绍��镜幕�靖趴觥⒕�弥副曜纯鲇氩莆窆�理组织结构。该部分介绍了公司财务管理体系初级阶段、快速发展阶段和调整时第三章:本章具体分析了��镜牟莆窆芾硖逑担�硬莆裰澳堋⒉莆裨に恪�运营资金管理、财务信息管理四个方面剖析��静莆窆芾碇写嬖诘奈侍猓航沂�中小型房地产公司财务管理过程中普遍存在的问题。第四章:针对第三章提出的问题及��灸壳暗木咛迩榭觯�菊轮饕4拥髡�财务职能机构、加强财务预算管理、建立有效的财务管理制度、规范核算体系及提升财务信息管理、财务管理构架的资源保障这五方面对��静莆裉逑到�杏�化研究。第五章:��就ü�甯龇矫娌莆裼呕��圆莆窆芾砟芰Φ恼�逄嵘�胛蠢�还需进一步改进的方向。关键词:中小型房地产,财务管理体系优化研究期的演变过程。���宦畚�作者:申小红��静莆窆芾硖逑涤呕�芯�
.�������������琣�������������,�甧.���������������琽��������������篠�,�������瑂��·����畇�����������������������瑃��琲�疭���,�����,�����������琫�����������.���宦畚�作者:申小红��静莆窆芾硖逑涤呕�芯����,����.���.����篒������甌������.�����琲���篊����￡�������������.����.�����:.����:�����,��������瑀�����疭����.��,������.�����琫�.��’����篢������甀����.Ⅱ
原刨性声明关于学位论文使用授权的声明本人郑重声明:本人所呈交的学位论文,是在导师的指导下独立进行研究所取得的成果。学位论文中凡引用他人已经发表或未发表的成果、数据、观点等,均已明确注明出处。除文中已经注明引用的内容外,不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的科研成果。对本文的研究成果做出重要贡献的个人和集体,均己在文中以明确方式标明。本声明的法律责任由本人承担。论文作者签名:本人在导师指导下所完成的论文及相关的职务作品,知识产权归属兰州大学。本人完全了解兰州大学有关保存、使用学位论文的规定,同意学校保存或向国家有关部门或机构送交论文的纸质版和电子版,允许论文被查阅和借阅;本人授权兰州大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索,可以采用任何复制手段保存和汇编本学位论文。本人离校后发表、使用学位论文或与该论文直接相关的学术论文或成果时,第一署名单位仍然为兰州大学。保密论文在解密后应遵守此规定。导师签名:日期:
一、绪论��研究背景和意义近年来,在市场需求的推动下,房地产行业蓬勃发展,已经成为当前投资的一个重要领域,成为我国国民经济的支柱产业之一。截止��年��日,全国共有资质一级有效期房地产开发企业��遥�如果把非一级资质的企业划归中小企业,则目前我国中小开发企业的比重高达�%。如果按市场占有率分析,近几年百强企业的市场占有保持在�%左右,这就意味着中小企业创造了�%的左右的销售业绩。我国中小型房地产企业多来源于二个方面:一是建筑包工头,由原来的建筑工程队转型,没有战略管理、系统管理理念。二是机会主义者,原始积累主要来自于土地买卖,是一种向政府要政策的空泛的管理模式。本论文中��荆�彩歉�嗟钠�蛴谙蛘��U�叩闹�小型房地产开发企业。上述二种房地产开发企业对于财务管理更多的是注重对财务人员忠诚度的考量,甚至于企业的公章使用与保管职责都在财务部门,而对于财务管理与专业技能方面的考量反而居其次。这种类型的企业没有系统的战略与计划管理,是典型的机会主义者,不重视精细化管理,或者根本就没有精细化管外部环境的急剧变化、行业内部竞争的加剧,面对日益严峻的生存环境如何应对变化,如何在调控和竞争中立足和发展,是当前房地产企业面临的最重要和最紧迫的问题。面对激烈的竞争,中小型房地产企业要实现长期的发展,获得持续性核心竞争能力,其中重要途径之一,就是必须提高财务管理水平,使财务管理成为企