文档介绍:“湾区崛起东部湾区价值论坛”——挖掘海南东部四大湾区核心发展潜力
东部四大湾区定位——打造独具区域特色项目
(清水湾、香水湾、土福湾以及石梅湾)
湾区度假概念——强大的竞争优势
如何利用丰富的资源优势发展房地产业
区域发展的核心因素及目标
开发商
政府
依靠政府将开发商团结在一起
共同引领如何定位项目的思路
企业之间也需要共同发力
结合城市的整体发展状况,共同打造出具备湾区度假特色的房地产项目
吸引更多的岛内外购房者来湾区投资置业
东部湾区简介: 海南东线几大湾区因由政府的大力支持发展,具备了良好的外部条件,政府也为其投入了大量的资金进行基础设施建设。
东部核心区域——陵水区域房地产发展
陵水房地产市场分析
气候特性——湾区资源均属于热带气候地区
区域划分——陵水房地产基本被人划分“泛三亚”范畴
区域市场机会发展潜力——陵水拥有东线最丰富复合的独特的滨海度假资源,在三亚主湾区一线用地开发基本完成,房地产市场价值高度溢价后,陵水房地产具有的更为纯粹的旅游度假属性地产产品特点逐渐突显,并且有向高端路线发展的趋势。
开发现状——目前国内知名房企大规模开发热潮,优越的海湾资源早已瓜分完毕,同时出现一些借助背山面海的山地资源优势开发的山地型度假项目。
开发模式——高端、酒店+地产、结合高尔夫休闲运动和水上娱乐运动等配套设施
重点区域——主要集中在土福湾,清水湾,香水湾三大湾区的珍珠海岸高端度假区
湾区强势崛起海南东线发展迎来黄金十年——代表项目介绍
当世界豪宅湾区生活成为世界富豪追求的极高生活境界和目标的时候,“湾区”这个词汇因此而被沾上“金钱与智慧并得”的符号,追求奢侈的湾区生活,是富豪更是普罗大众的梦想。“湾区”要演绎为富人豪宅区往往需要一定时间的培育,直到周边的配套完善而成熟起来、居住的人群聚集生活丰富起来才有可能成形。所以,有眼光的人,买房买在“湾区”发展初期。这也是最划算又保值升值的。
东部湾区——中信香水湾
均价:公寓起价9500元/平米,别墅均价350万元/套
主推90—140平米亲山MINI别墅买一层送一层
中信香水湾坐落于陵水县东部,牛岭脚下。距离三亚66公里,距海口182公里,是海南省在获批国际旅游岛后重点开发的六大湾区之一。中信香水湾是海南东海岸线上唯一集山海景观资源的半岛度假项目。
中信香水湾毗邻高铁陵水站,到达三亚仅需23分钟,到达博鳌仅需28分钟,享博鳌及三亚双机场配套、城市配套,项目内拥有完善的度假服务设施。项目占地410亩,规划有160—500平米半山海景别墅、90—140平米亲山MINI别墅、57—128平米观山瞰海公寓、44—120平米高级酒店式公寓四种产品类型。
项目内拥有国家4A级景区——铜岭,坐山观海,同时拥有沙滩、礁石、溪流、海景、田园风光以及民族风情,海水能见度深达十几米,是东海岸线稀缺山海相连的精品项目。
中信香水湾地块内有一个风景秀美的小山延伸入海,形成一个半岛,构成项目独特的山海资源景观。小山会规划为业主的山体公园,朝海的一面海会有业主会所;而沿海岸线规划有业主休闲栈道,栈道长1000米,沿山脚而建,在栈道的两侧,一边是青山翠绿,一边是黑礁石和湛蓝的大海;沿栈道会规划一些休闲景点,以及观海平台,供业主从不同的角度,零距离享受山海致景。
东部湾区——红磡香水湾
价格:瀚海公寓起价14800元/平,揽海联排别墅售价30000元/平方米,旷海大院独栋别墅售价 1200-3000万元/栋
折扣:一次性付款95折,按揭、分期付款97折
户型:瀚海公寓面积53-82平方米,赠送全套高档精装修及家俱家电,拎包即可入住。揽海联排别墅户型面积124、147平方米,售价30000元/平方米。旷海大院独栋别墅户型面积335、370平方米赠送全套顶级精装修及1-3亩私家院落
红磡香水湾项目位于海南省三亚旅游圈的陵水县香水湾。中方公里也只有三亚、陵水两个县市拥有热带海岸线。同在海南岛,北边的省会海口07年冬季最低温度可以到6度,而三亚、陵水冬季最低温度也在20度以上。海南的热带、亚热带植被资源最为丰富,加上是岛屿省份,空气质量全国第一、世界第二。三亚旅游圈在北纬18度,北纬18度是世界顶级度假胜地最集中的纬度,像夏威夷、巴厘岛都在北纬18度。
红磡香水湾目前发售的度假村由9栋12层看海酒店式公寓和74套别墅组成,公寓主力户型面积50平米,包括精装修带家具、电器、配饰,达到星级标准。提包即可入住。18套300平米独体、56套150平米联排。度假村内有2600平米餐饮配套区、1600平米休闲会所,可以充分满足度假需要。由红磡、凯莱联合提供星级酒店式管理。业主不住期间可以提供代租服务。园林景观由著名的豪张思设计机构设计,保留一条