文档介绍：航北路(丹桂南苑)小区
多层住宅楼房屋修缮工程
施工方案
建设单位:丹桂南苑业主委员会
工程名称:多层住宅楼房屋修缮工程
工程地址:航北路(丹桂南苑小区)
1. 工程概况:
. 本工程为多层住宅楼房屋修缮工程,修缮栋号1~15栋、会所和车库房。修缮范围:原外墙乳胶漆部位、外铁栏杆、梯间内墙天棚和楼梯铁栏杆。修缮工程数量:①㎡;②㎡,施工层次一底二度;③㎡,施工层次一底一度;④㎡,施工层次一底一度;⑤㎡,施工层次一底二度;⑥㎡,施工层次一底二度;⑦㎡,施工层次一底二度。⑧外墙滚刷乳胶漆及外铁栏杆油漆修缮高空施工采用吊座板,㎡。由于房屋年久失修,外墙及外铁栏杆乳胶漆和油漆老化。梯间内墙、天棚和铁栏杆起豉、起泡、脱皮。影响室内外美观,居民生活及学习,业主同意
(1)
对该项目进行房屋修缮。
. 内、外墙乳胶漆材料选用“汇丽牌”
. 内、外铁栏杆油漆材料选用“古象牌”
. 质量目标:验收合格
. 管理目标:加强现场技术管理,坚持质量工作的三级检查管理制度,做好各方面的协作配合,与各专业工种共同努力组
织协调施工管理,以创优质工程活动中心,提高全员质量意识,严格按照施工工艺操作;
. 编制依据:
. 施工现场实地踏勘了解情况;
. 国家及上海现行设计及施工验收规范、质量评定标准、定额等到文件和有关规定;
. 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001;
. 建筑工程质量检验评定标准(GB50301-2002)
. 建筑施工高处作业安全技术规范(GB50080-2002)
. 建筑工程施工现场供用电安全规范(GB50194-2002)
. 建筑施工安全检查标准(GB50059-2002)
. 本公司的惯彻企业质量标准文件及标准化现场施工管理的有关细则。
2. 外墙批刮白水泥及滚刷乳胶漆修缮施工顺序及主要材料:
. *20内大外小的
(2)
槽,槽内灰尘清扫干净,建筑弹性腻子嵌缝厚10,面用1∶1水泥砂
浆加801胶水修补与原墙面平整;
. 将外墙面原有老涂层起豉:起泡、脱皮铲除平净;
. 局部不平整及凹凸部位修理批刮白水泥加107胶水表面压平赶光;
.
三度,使裂缝不再裂缝;
. 批刮柔性腻子二遍;
. 滚刷外墙专用底漆一度;
. 滚刷外墙乳胶漆一度;
. 滚刷外墙乳胶漆一度。
3. 外墙批刮滚刷乳胶漆修缮施工质量与要求:
. 外墙批刮滚刷乳胶漆修缮基层要求:
. 首先将墙面≥㎜的裂缝用切割机切成一条宽20㎜深20㎜的小槽,将槽内灰尘清扫干净,用专用建筑高弹性防水腻子嵌缝深10㎜,缝表面采用1:1水泥砂浆内加801胶水修补与老墙面平整。㎜以内裂缝,将老化、起壳、松散的老涂料层清除干净,在其表面分层刷三次丙烯酸无色高弹性防水涂料宽100,使裂缝处不再裂缝。
. 裂缝处修缮后,将大面积老涂料层老化、松散、起壳处清
(3)
理干净。
. 施工质量与要求:
. 施工要点:
旧水泥砂浆墙面常温龄期不少于3d,墙面含水率小于10%时方可施工。雨天、雾天和6级以上的风均不能施工。
. 操作要点:
清理墙面。将墙面上的浮灰、杂质等清理干净,批刮二遍高弹性防水腻子,表面压光赶平,待干燥后表面砂布打磨数遍,专用底漆均匀涂刷一道,不能露底,也不能大厚,如有露底必须补刷(待24小时干燥后),墙面封底抗碱,以保证与墙面粘结牢固。
. 滚刷外墙乳胶漆一度;
. 滚刷二涂乳胶漆,第一道与第二道滚刷方向相互垂直;待第一道干后(至少间隔12h)再滚刷第二道。表面漆滚刷必须平整、光滑、颜色均匀。
. 批刮防水腻子及外墙滚刷乳胶漆施工工艺流程:
清除松动老涂层——修补裂缝——修补外窗、嵌硅胶——批刮防水腻子第一遍——批刮防水腻子第二遍——刷基层专用底漆——
滚刷第一度外墙乳胶漆——滚刷第二度外墙乳胶漆——检查——验收
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