文档介绍：房地产开发经营与管理
西南科技大学土木工程与建筑学院
王波
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考核要求
房地产开发与经营
FANGDICHAN KAIFA YU JINGYING
成绩=30%*平时成绩+70%考试成绩
平时成绩:作业、考勤、课堂情况
第一节房地产开发概述
本章学****要求
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、房地产开发的特性;
,房地产开发的地位和作用,房地产开发的模式,房地产开发的分类,房地产开发企业的设立与资质等级。
房地产开发与经营
FANGDICHAN KAIFA YU JINGYING
(一)房地产的概念
指土地、建筑物及其他地上定着物,是实物、权益、区位三者的综合体。
权利(rights) 利益(interests) 收益(benefits)
权益
包含
础
基
目前在我们国家,房地产的权利主要有所有权、使用权、租赁权、抵押权、典权、地役权、空间利用权。
了解房地产
指该宗房地产与其他房地产或事物在空间方位和距离上的关系,和它与重要场所(如市中心、机场、港口、码头、火车站、汽车站、政府机关、同行业等)的距离,从其他地方到达该宗房地产的可及性,从该宗房地产去往其他地方的便捷性,以及该宗房地产的周围环境、景观、配套设施等,
区位
(二)建筑的概念
是人们为了满足社会生活需要,利用所掌握的物质技术手段,并运用一定的科学规律、风水理念和美学法则创造的人工环境。
我们认识的知名建筑
了解房地产
阿联酋迪拜大楼,高828米,是世界第一高楼。
远在100公里以外皆可看到这座超高摩天大楼的尖顶。
了解房地产
建筑
建筑物
构筑物