文档介绍：第一章总则
第一条规划指导思想
东沙村村庄规划以科学发展观为总纲,促进城乡统筹,促进村庄经济和各项建设事业协调发展,改善人居环境,以建设“经济发达、商贸繁荣、宜居宜业、乡风文明、生态优美、村容整洁、社会和谐、管理民主”的社会主义新农村为总要求,成为城厢区新村建设中的示范新村。
第二条规划原则
(1)分类指导,因地制宜
(2)节约用地,合理布局
(3)注重特色,保护生态
(4)以人为本,尊重民意
第三条规划依据
(1)《中华人民共和国城乡规划法》(全国人大常委会,2008)
(2)《中华人民共和国村镇规划标准》(建设部,1994)
(3)《城市居住区规划设计规范 GB 50180-93》(建设部,2002)
(4)《村庄整治技术规范》(住建部,2008)
(5)《福建省城市规划技术管理规定》(福建省住建厅,2012)
(6)《福建省村庄规划导则(试行)》(福建省住建厅,2011)
(7)《莆田市城市规划技术管理规定》(莆田市城乡规划局,2009)
(8)《莆田市城乡一体化综合配套改革试验总体方案》(福建省委、省政府,2012)
(9)《东海镇土地利用总体规划》(东海镇人民政府,2006)
(10)1:1000地形图及其他相关资料
第二章村庄规划
第四条区位
东沙村位于东海镇西南部,是东海镇南部沿海重点村庄,笏枫公路、沈海高速公路及正在建设的滨海大道从片区内穿越,区域交通条件较优越。片区北侧与上图村相邻,西侧与枫亭镇接壤,东侧与大埔村相邻,南侧临湄洲湾,。
第五条规划期限
村庄规划期限:2014年—2030年
近期:2014年—2020年
远期:2020年—2030年
第六条总体发展目标
(1)贯彻落实科学发展观,节约土地资源
(2)梳理村庄产业发展思路,有效利用特色资源
(3)以人为本,满足农民实际生活、生产需求
(4)规划建设与生态保护相结合,注重综合开发效益
(5)完善公共设施,改善居住环境
第七条规划定位
规划将东沙村定位为以宜居村庄建设为主导,通过村庄南部五金鞋服制造加工业的发展促进村庄劳动力就业及经济发展的社会主义新农村。
第八条村庄人口规模预测
规划结合未来人口发展趋势及总体规划中人口预测方法,东沙村人口密度已经饱和,多数村民在外工作或学****规划近期(2015年)自然增长率取8‰,机械增长率取-30人/年,远期(2030年)自然增长率取8‰,机械增长率-10人/年,则东沙村人口规模为近期9170人,远期9859人。
第九条发展结构
东沙村规划形成“一心、两轴、三片”的村庄空间发展格局。
一心:指以金沙宫、蔡襄文化馆、老人活动室等民俗文化集中的地块作为发掘蔡襄文化为主题的文化中心。
一轴:依托村庄内南北纵向的规划村干道作为村庄的主要发展轴线,沿线发展村庄沿街商业及村民居住片区。
三片:北部农林产业区:作为东沙村主要耕地集中区是重点发展生态农林产业区;可结合上图村的农家乐发展生态观光农业。
中部宜居建设区:作为东沙村的居民集中区域,是村庄改造的重点,是分期分步骤对村庄居住环境、建筑质量进行整治更新的村庄宜居建设区。
南部鞋服基地:是未来加工制造业集中发展片区,是枫亭工业区于东海镇的延伸,对带动周边产业的发展将起到积极的带动作用。
第十条产业布局规划
总体形成“制造加工业带动村内就业”+“劳力输出回馈村庄建设”的内外互补型产业发展结构。
在外人员回馈村庄建设:村庄大部分劳力在外经商务工,大量资金回流是村庄发展和建设的主要动力,规划村内建设 ,同时沿主村道建设商住一条街,;。
制造加工业促村内就业:村庄南部作为未来鞋服产业基地,能在一定程度上消化村内劳动力就业,同时能集聚一定的外来人口,促进村内商业配套的发展。
北部农林观光产业:对东沙村北部耕地进行保护性开发,规划高优农业示范区,发展现代农业、生态观光及农耕体验;
第十一条用地布局规划
(1)居住用地
规划居住用地可分为两大类,即村庄住宅用地、二类居住用地,。
(2)公共设施用地
包括村部办公、小学幼儿园、医疗卫生、文化休闲、商住用地、及宗庙祠堂等设施用地,。
(3)工业用地
指村庄南部的鞋服基地工业用地以及笏枫公路以北的现状华丰鞋厂和嘉裕华公司,。
(4)道路交通用地
包括村庄交通设施用地和区域交通设施用地(笏枫公路、滨海大道、沈海高速)。
(5)工程设施用地
指村庄北部往上图方向农耕区村道边上的环卫设施用地,